BRUMANI | Appartement attrayant de 2 pièces avec balcon et vue unique à Breisach-Niederrimsingen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété bien entretenu de 2 pièces, datant de 1993, séduit par une distribution bien pensée, une situation attrayante à flanc de coteau ainsi qu’un balcon généreux offrant une vue de rêve. Sur environ 74 m² de surface habitable, l’appartement propose un concept résidentiel confortable qui s’adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.

Grâce à sa situation particulière à flanc de coteau, l’appartement se trouve au 1er sous-sol, tout en bénéficiant d’une agréable intimité et d’une vue dégagée. Le généreux balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente, à la relaxation ou aux moments conviviaux.

Dès l’entrée dans l’appartement, la distribution pratique et claire des pièces se remarque. Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis l’entrée. Le séjour constitue le cœur de l’appartement et séduit par sa superficie agréable ainsi que par son accès direct au balcon. De grandes baies vitrées assurent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante et créent une liaison harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

La chambre séparée offre un espace de retrait calme et suffisamment de place pour des idées d’aménagement personnalisées. Les sols stratifiés présents dans le séjour et la chambre créent une atmosphère chaleureuse, tandis que le carrelage dans la cuisine, la salle de bains et l’entrée souligne le caractère pratique au quotidien.

La cuisine équipée séparée est aménagée de manière fonctionnelle et permet de cuisiner agréablement, indépendamment de l’espace de vie. Les odeurs de cuisine restent ainsi discrètement séparées du séjour et les pièces paraissent toujours rangées et clairement structurées.

La salle de bains dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, offrant ainsi un confort adapté aux différents besoins. L’équipement est complété par des toilettes séparées pour les invités, qui constituent une réelle valeur ajoutée, notamment au quotidien ou en cas de visite.

Les espaces annexes sont également aménagés de manière extrêmement pratique. Une cave spacieuse se trouve directement à côté de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire pour les provisions, les équipements sportifs ou les objets saisonniers. La buanderie commune se trouve également au même niveau et facilite les déplacements au quotidien.

Un emplacement de stationnement extérieur est également compris dans l’appartement et sera acquis pour 10.000 € supplémentaires.

L’appartement est loué de manière fiable depuis le 01.02.2022 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges, emplacement compris, de 1.000,00 €. Le bien constitue ainsi une opportunité particulièrement attractive pour les investisseursOpportunité d’investissement avec des revenus locatifs réguliers.

Dans l’ensemble, l’appartement se présente comme un logement bien entretenu et judicieusement agencé, avec une distribution réfléchie des pièces, des équipements attrayants et un balcon qui augmente sensiblement la qualité de vie. La combinaison d’une cuisine séparée, de toilettes invités, de généreuses surfaces annexes et d’une vue impressionnante fait de ce bien un investissement durable et stable en valeur.

Emplacement