+ 5PLUS + عصري. متعدد الاستخدامات. قريب من الطبيعة: منزل سكني مستقل مفعم بالسعادة مع شقة إضافية في فوسيناك +

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Naturnah wohnen, flexibel leben: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2018 in attraktiver, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Hürtgenwald / Vossenack, mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Auf einem 507m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 173m² Gesamtwohnfläche (zzgl. ca. 5m² anteilige Terrassenfläche) zur Verfügung. Das Haupthaus mit ca. 123m² Wohnfläche wird durch eine vollständig abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 50m² Gesamtwohnfläche ergänzt.

Die attraktive Einliegerwohnung ist derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt bei hoher Auslastung sowie durchweg positiven Gästebewertungen jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 10.000 €.
Für das Mehrgenerationenwohnen oder als komfortabler Gästebereich kann die Einliegerwohnung bei Bedarf problemlos mit dem Haupthaus zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden werden.

Die hochwertige Immobilie überzeugt mit einer energieeffizienten Bauweise, moderner Haustechnik, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor; der Garten in Süd-West-Ausrichtung, ein voll verglaster Wintergarten sowie zwei neuwertige Einbauküchen und einige weitere Vorzüge runden Ihr neues Domizil ab und lassen keine Wünsche offen.

Die ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit zusätzlichem Einkommenspotenzial verbinden möchten. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Flexibilität und Nachhaltigkeit zu einem stimmigen Gesamtpaket.

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