Publicado el 15/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 173 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 507 m² |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.173,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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