Pubblicato il 15/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 173 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 507 m² |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.173,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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