| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 173 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 507 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.173,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Vivere a contatto con la natura, abitare in modo flessibile: 5Plus Immobilien vi presenta questa moderna casa unifamiliare indipendente con appartamento separato per ospiti, costruita nel 2019, situata in una posizione residenziale attraente, tranquilla e adatta alle famiglie a Hürtgenwald / Vossenack, con buoni collegamenti e infrastrutture.
Su un terreno di 507m² sono disponibili complessivamente circa 173m² di superficie abitabile totale (più circa 5m² di superficie di terrazza di pertinenza). La casa principale, con circa 123m² di superficie abitabile, è completata da un appartamento per ospiti completamente separato, con ingresso indipendente e circa 50m² di superficie abitabile totale.
L’attraente appartamento per ospiti è attualmente affittato con successo come casa vacanze e, grazie all’elevato tasso di occupazione e alle recensioni costantemente positive degli ospiti, genera un reddito netto annuo da locazione di circa 10.000 €.
Per la convivenza di più generazioni o come confortevole area per gli ospiti, all’occorrenza l’appartamento per ospiti può essere facilmente collegato alla casa principale, creando un’ampia unità abitativa.
L’immobile di alta qualità convince per la costruzione efficiente dal punto di vista energetico, gli impianti tecnici moderni, una distribuzione degli ambienti ben studiata e molteplici possibilità di utilizzo.
Un ampio garage doppio con portone elettrico; il giardino esposto a sud-ovest, un giardino d’inverno completamente vetrato, due cucine componibili di recente installazione e numerosi altri vantaggi completano la vostra nuova dimora e non lasciano nulla a desiderare.
L’immobile ideale per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o proprietari che desiderano combinare un’abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con un ulteriore potenziale di reddito. Qui comfort abitativo, flessibilità e sostenibilità si uniscono in un insieme armonioso.
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429.000 € Abitare su circa 1600 m² - Casa unifamiliare con ulteriore potenziale edificatorio52393 Hürtgenwald– Vossenack
19.200 € PHI AACHEN - Solida casa bifamiliare con giardino e posti auto in posizione rinomata a Hürtgenwald!52393 Hürtgenwald
