+ 5PLUS + MODERNE. POLYVALENTE. PROCHE DE LA NATURE : BONHEUR RÉSIDENTIEL INDÉPENDANT AVEC LOGEMENT ANNEXE À VOSSENACK + – Photo 1

+ 5PLUS + MODERNE. POLYVALENTE. PROCHE DE LA NATURE : BONHEUR RÉSIDENTIEL INDÉPENDANT AVEC LOGEMENT ANNEXE À VOSSENACK +

Publié le 15/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026

Commission libre
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52393 Hürtgenwald / Vossenack
Nordrhein-Westfalen
Prix d'achat
549.000 €
Zone habitable
173 m²
chambres
6
Identification du traumImmo: 5QM7ZSE
ID du partenaire: 153664264
Liste des partenaires par: RegionalImmobilien24
Annonceur:
Anonyme

Informations clés

TypeMaison individuelle
Surface habitable environ.173 m²
chambres6
Cuisine équipée

Zone de terrain507 m²
Salles de bains2

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat549.000 €
Prix par m23 173,41 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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