+ 5PLUS + MODERN. VIELSEITIG. NATURNAH: FREISTEHENDES WOHNGLÜCK MIT EINLIEGERWOHNUNG IN VOSSENACK + – Foto 1

+ 5PLUS + MODERN. VIELSEITIG. NATURNAH: FREISTEHENDES WOHNGLÜCK MIT EINLIEGERWOHNUNG IN VOSSENACK +

Veröffentlicht am 15.08.2026 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026

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52393 Hürtgenwald / Vossenack
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
6
TraumImmo-ID: 5QM7ZSE
Partner-ID: 153664264
Partner-Objekt von: RegionalImmobilien24
Anbieter:
Anonym

Objektdaten

TypEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.173 m²
Zimmer6
Einbauküche

Grundstücksfläche507 m²
Badezimmer2

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3.173,41 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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