منزل صفّي مناسب للعائلات مع ساونا * بدون عمولة *

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

وصف العقار
يقع هذا المنزل المتلاصق الأوسط المُعتنى به جيدًا، المبني عام 1930، في موقع هادئ في بوخوم-فاتنزشايد، ويوفر على مساحة معيشية تبلغ نحو 111م² وقطعة أرض مساحتها 249م² منزلًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة. يمتد العقار على طابقين، ويضم بالإضافة إلى ذلك قبوًا كاملًا عمليًا مع منفذ خارجي إلى التراس / الحديقة

في الطابق الأرضي، تنتظركم غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام ومدخل إلى التراس الجنوبي الغربي الكبير والمشمس، ومطبخ منفصل، ومرحاض للضيوف، ومدخل إلى القبو. يضم الطابق العلوي غرفتي أطفال متساويتين تقريبًا في الحجم، وحمامًا بدخول ضوء النهار يمكن الوصول إليه من كلتا الغرفتين – وكل ذلك في حالة ممتازة وحديثة. يوجد في الطابق العلوي تحت السقف غرفة إضافية مستخدمة حاليًا كغرفة نوم، وتضم أيضًا حمامًا حديثًا جدًا بإضاءة طبيعية. بالإضافة إلى غرفة لتبديل الملابس. يوفر العلّية/الطابق الزاحف مساحة تخزين إضافية. تم تحديث العقار بالكامل إلى أحدث مستوى في إطار أعمال التجديد. الكهرباء والمياه والصرف الصحي. نوافذ سقفية جديدة، حيث تم تجهيز النافذة الأكبر بمصراع كهربائي. الحديقة محاطة بالكامل بسياج جميل من قضبان مزدوجة باللون الأنثراسيت مع حاجب للرؤية.

تكتمل المزايا بحديقة مُنسّقة بعناية باتجاه جنوبي غربي، وتراس كبير مباشرة عند المنزل، وتراس آخر بجوار بيت الحديقة. هنا يمكن للمرء الاسترخاء تمامًا.

ومن أبرز المزايا الأخرى التي تجدر الإشارة إليها الساونا الموجودة في القبو، وإمكانية الانتعاش بعد ذلك في الدش.

المحيط السكني هادئ وملائم للعائلات – هنا يمكن العيش براحة واسترخاء.

التجهيزات
•منزل متلاصق أوسط بمساحة معيشية تقارب 111م²
•مساحة الأرض: نحو 249م²
•4 غرف على طابقين
•سنة البناء 1930
•حالة ممتازة جدًا وتجديد شامل وفق أحدث المعايير بين عامي 2015 و2017
•تدفئة مركزية بالغاز (سنة البناء 2008)، وسخان مياه من عام 2010
•حمّامان بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام / إمكانية استخدام الدش
•مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
•غرفة غسيل وغرف تخزين في القبو
•حديقة باتجاه جنوبي غربي
•بيت حديقة مع مكان للجلوس ومستودع أدوات
•ساونا
•مصاريع كهربائية في كامل المنزل
•موقع هادئ وملائم للعائلات في منطقة سكنية مستقرة
•اتصال جيد بوسائل النقل العام وشبكة الطرق السريعة
•متاجر ومدارس ودور حضانة قريبة

بيانات إضافية
مراحيض منفصلة: 1
حالة العقار: مُعتنى به جيدًا جدًا
جودة التجهيزات: عصرية

مساحة الأرض: حوالي 249 م²
المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 30م²

وصف الموقع
ينتمي بوخوم-فاتنزشايد إلى المناطق السكنية المركزية ذات الأجواء الملائمة للعائلات والبنية التحتية الجيدة. يجمع الموقع بين الحياة الحضرية والسكن القريب من الطبيعة، ويوفر بذلك ظروفًا مثالية للعائلات والأزواج وكل من يقدّر البيئة المتوازنة.

توجد في المنطقة المحيطة مباشرة العديد من خيارات التسوق والمدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية، ويمكن الوصول إلى الكثير منها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة خلال بضع دقائق. وفي الوقت نفسه، تدعو المساحات الخضراء والحدائق الصغيرة مثل حديقة مدينة فاتنزشايد ومسارات المشي إلى قضاء لحظات مريحة في الهواء الطلق. ويمكن الوصول إلى مسار الدراجات الجديد RS1 في أقل من دقيقتين.

كما أن وسائل النقل والمواصلات جيدة: فالنقل العام متطور بشكل جيد، وبالسيارة يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة بوخوم وكذلك إلى المدن المحيطة في منطقة الرور خلال وقت قصير.

هنا تسكنون بهدوء وأمان وفي الوقت نفسه في موقع مركزي، أي في موقع يتمتع بجودة حياة عالية وقيمة مستقرة.

يسعدنا تواصلكم معنا.

نرجو الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين.

الموقع