| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 111 m² |
| Anno costruito | 1930 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 249 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 354.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.189,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile
Questa curata casa a schiera centrale del 1930 si trova in una posizione tranquilla di Bochum-Wattenscheid e offre su circa 111m² di superficie abitabile e un terreno di 249m² una casa ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio. L'immobile si sviluppa su due piani e dispone inoltre di un pratico piano seminterrato completo con accesso esterno alla terrazza / giardino
Al piano terra vi attendono un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso alla grande soleggiata terrazza sud-ovest, una cucina separata, un WC ospiti e l'accesso al piano cantinato. Il piano superiore offre due camerette di dimensioni più o meno uguali e, accessibile da entrambe le stanze, un bagno finestrato – tutto in uno stato molto curato e moderno. Nel sottotetto si trova un'altra stanza attualmente utilizzata come camera da letto, anch'essa con un bagno finestrato altamente moderno. E inoltre una cabina armadio. Nel sottotetto/spazio di accesso si offre ulteriore spazio di deposito. L'intero immobile è stato portato allo stato più attuale nell'ambito della modernizzazione. Impianto elettrico, acqua e scarichi. Nuove finestre del tetto, di cui la più grande è dotata di tapparella elettrica. Giardino completamente recintato con una bella recinzione a doppia barra in antracite con protezione visiva.
Un giardino curato con orientamento sud-ovest, una grande terrazza direttamente presso la casa e un'ulteriore terrazza presso la casetta da giardino completano l'offerta. Qui ci si può rilassare e lasciar vagare l'anima.
Un altro highlight da menzionare è la sauna situata nel piano seminterrato e la possibilità di rinfrescarsi poi nella doccia.
L'ambiente abitativo è tranquillo e adatto alle famiglie – qui si vive in modo rilassato.
Dotazioni
•Casa a schiera centrale con ca. 111m² di superficie abitabile
•Superficie del terreno: ca. 249m²
•4 stanze su due piani
•Anno di costruzione 1930
•Stato super curato e modernizzazione completa allo stato più attuale tra il 2015 e il 2017
•Riscaldamento centralizzato a gas (anno di costruzione 2008) boiler per acqua calda del 2010
•due bagni finestrati con vasca / possibilità di doccia
•WC ospiti al piano terra
•Lavanderia e locali deposito in cantina
•Giardino orientato a sud-ovest
• Casetta da giardino con posto a sedere e ricovero attrezzi
• Sauna
• tapparelle elettriche in tutta la casa
•Posizione tranquilla e adatta alle famiglie in quartiere residenziale consolidato
•Buoni collegamenti al trasporto pubblico locale e alla rete autostradale
•Negozi, scuole e asili nelle vicinanze
Ulteriori indicazioni
WC separati: 1
Condizioni dell'immobile: molto curato
Qualità delle finiture: moderna
Superficie del terreno: ca. 249 m²
Superficie utile: ca. 30m²
Descrizione della posizione
Bochum-Wattenscheid è una delle zone residenziali centrali, con atmosfera adatta alle famiglie e una buona infrastruttura. La posizione unisce vita urbana e abitare a contatto con la natura, offrendo così condizioni ideali per famiglie, coppie e per tutti coloro che apprezzano un ambiente equilibrato.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, scuole, asili e assistenza medica – molte delle quali raggiungibili a piedi o in pochi minuti in bicicletta. Allo stesso tempo, aree verdi, piccoli parchi come il Wattenscheider Stadtgarten e sentieri per passeggiate invitano a momenti di relax all'aria aperta. La pista ciclabile RS1 di nuova realizzazione è raggiungibile in meno di 2 min.
Anche i collegamenti di trasporto sono ottimi: i mezzi pubblici sono ben sviluppati e in auto si raggiungono in breve tempo sia il centro di Bochum sia le città circostanti della Ruhrgebiet.
Qui si vive in modo tranquillo, sicuro e allo stesso tempo centrale – una posizione con alta qualità della vita e valore stabile.
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