Семейный таунхаус с сауной * без комиссии *

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Описание объекта
Этот ухоженный рядный средний дом 1930 года постройки находится в тихом районе Bochum-Wattenscheid и предлагает на площади около 111м² жилой площади, а также на участке площадью 249м² идеальный дом для семей или пар, нуждающихся в пространстве. Недвижимость расположена на двух этажах и дополнительно располагает практичным полноценным подвалом с наружным выходом на террасу / в сад

На первом этаже вас ожидают просторная гостиная со столовой зоной и выходом на большую солнечную террасу, ориентированную на юго-запад, отдельная кухня, гостевой туалет и доступ в подвальный этаж. Верхний этаж предлагает две примерно одинаковые по размеру детские комнаты и доступную из обеих комнат ванную комнату с дневным светом — все в отлично ухоженном и современном состоянии. На мансардном этаже находится еще одна комната, в настоящее время используемая как спальня, также с очень современной ванной комнатой с дневным светом. И дополнительно гардеробная. На чердаке/ползучем чердаке имеется дополнительное место для хранения. Вся недвижимость в ходе модернизации была приведена к новейшему уровню. Электрика, вода и канализация. Новые мансардные окна, при этом более большое оснащено электрическими рольставнями. Сад полностью огорожен красивым забором из двойных стержневых секций в антрацитовом цвете с защитой от взглядов.

С любовью обустроенный сад с ориентацией на юго-запад, большая терраса прямо у дома и еще одна терраса у садового домика дополняют предложение. Здесь можно расслабиться и отдохнуть душой.

Еще одна особенность, которую стоит отметить, — это сауна, расположенная в подвальном этаже, и возможность после нее охладиться в душе.

Окружение жилого района тихое и семейное — здесь можно жить спокойно и комфортно.

Оснащение
•Рядный средний дом с жилой площадью ок. 111м²
•Площадь участка: ок. 249м²
•4 комнаты на двух этажах
•Год постройки 1930
•Отлично ухоженное состояние и полная модернизация до новейшего уровня между 2015 и 2017
•Газовое центральное отопление (год постройки 2008) водонагреватель из 2010
•две ванные комнаты с дневным светом с ванной / возможностью душа
•гостевой туалет на первом этаже
•постирочная и кладовые помещения в подвале
•сад, ориентированный на юго-запад
• садовый домик с местом для сидения и хозяйственным сараем
• сауна
• электрические рольставни по всему дому
•тихое, семейное расположение в сложившемся жилом районе
•хорошая транспортная доступность к общественному транспорту и сети автомагистралей
•магазины, школы и детские сады поблизости

Дополнительные сведения
Отдельные туалеты: 1
Состояние объекта: очень ухоженное
Качество оснащения: современное

Площадь участка: ок. 249 м²
Полезная площадь: ок. 30м²

Описание местоположения
Бохум-Ваттеншайд относится к центральным жилым районам с семейной атмосферой, а также хорошей инфраструктурой. Местоположение сочетает городскую жизнь с проживанием на природе и тем самым предлагает идеальные условия для семей, пар и всех, кто ценит сбалансированную среду.

В непосредственной близости находятся многочисленные возможности для покупок, школы, детские сады и медицинское обслуживание – многое из этого доступно пешком или за несколько минут на велосипеде. В то же время зеленые зоны, небольшие парки, такие как городской сад Ваттеншайда, и прогулочные дорожки приглашают к отдыху на свежем воздухе. Новая велодорожка RS1 доступна менее чем за 2 мин.

Транспортная доступность также впечатляет: общественный транспорт хорошо развит, а на автомобиле вы быстро доберетесь как до центра Бохума, так и до соседних городов Рурской области.

Здесь живут спокойно, безопасно и одновременно в центре – место с высоким качеством жизни и стабильной ценностью.

Свяжитесь с нами.

Просьба не обращаться по поводу запросов от риелторов.

Location