| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 111 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 249 m² |
|---|
| Prix d'achat | 354.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 189,19 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Cette maison mitoyenne intermédiaire bien entretenue, datant de 1930, se situe dans un quartier calme de Bochum-Wattenscheid et offre, sur environ 111m² de surface habitable ainsi que sur un terrain de 249m², un cadre idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace. Le bien s’étend sur deux niveaux et dispose en outre d’un sous-sol complet pratique avec accès extérieur à la terrasse / au jardin
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec espace repas et accès à la grande terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, une cuisine séparée, des toilettes invités ainsi qu’un accès au sous-sol. L’étage supérieur offre deux chambres d’enfants de dimensions à peu près équivalentes et, depuis chacune des deux chambres, un accès à une salle de bains moderne avec lumière naturelle – le tout dans un état impeccable. Dans les combles se trouve une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre, également dotée d’une salle de bains très moderne avec lumière naturelle. Une pièce dressing complète l’ensemble. Le grenier / espace rampant offre un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble du bien a été mis aux normes les plus récentes dans le cadre de la modernisation. Électricité, eau et évacuation des eaux usées. Nouvelles fenêtres de toit, dont la plus grande est équipée d’un volet roulant électrique. Jardin entièrement clôturé par une belle clôture à panneaux rigides double fil anthracite avec brise-vue.
Un jardin aménagé avec soin et orienté sud-ouest, une grande terrasse directement attenante à la maison ainsi qu’une autre terrasse près de l’abri de jardin complètent cette offre. Ici, vous pourrez vous détendre pleinement.
Autre atout à mentionner : le sauna situé au sous-sol, avec la possibilité de se rafraîchir ensuite dans la douche.
L’environnement résidentiel est calme et adapté aux familles – un lieu où il fait bon vivre en toute sérénité.
Équipement
•Maison mitoyenne intermédiaire d’environ 111m² de surface habitable
•Superficie du terrain : env. 249m²
•4 pièces sur deux niveaux
•Année de construction 1930
•État très bien entretenu et modernisation complète aux normes les plus récentes entre 2015 et 2017
•Chauffage central au gaz (année de construction 2008), préparateur d’eau chaude de 2010
•Deux salles de bains avec lumière naturelle, baignoire / possibilité de douche
•Toilettes invités au rez-de-chaussée
•Buanderie et espaces de rangement au sous-sol
•Jardin orienté sud-ouest
•Abri de jardin avec espace pour s’asseoir et remise à outils
•Sauna
•Volets roulants électriques dans toute la maison
•Situation calme et adaptée aux familles dans un quartier résidentiel établi
•Bonne desserte par les transports en commun et le réseau autoroutier
•Commerces, écoles et crèches à proximité
Informations complémentaires
Toilettes séparées : 1
État du bien : très bien entretenu
Qualité de l’équipement : moderne
Superficie du terrain : env. 249 m²
Surface utile : env. 30m²
Description de l’emplacement
Bochum-Wattenscheid fait partie des quartiers résidentiels centraux, à l’atmosphère familiale et bénéficiant d’une bonne infrastructure. L’emplacement associe vie urbaine et habitat proche de la nature, offrant ainsi des conditions idéales aux familles, aux couples et à tous ceux qui apprécient un environnement équilibré.
À proximité immédiate se trouvent de nombreuses possibilités de shopping, des écoles, des jardins d’enfants et des services médicaux – beaucoup de ces commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes à vélo. Parallèlement, les espaces verts, les petits parcs comme le jardin municipal de Wattenscheid et les chemins de promenade invitent à profiter de moments de détente en plein air. La nouvelle piste cyclable RS1 est accessible en moins de 2 min.
La desserte est également excellente : les transports en commun sont bien développés et, en voiture, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Bochum ainsi que les villes environnantes de la Ruhr.
Ici, vous vivez au calme, en toute sécurité et tout en restant proche du centre – un emplacement offrant une qualité de vie élevée et une valeur stable.
N’hésitez pas à nous contacter.
Nous vous prions de vous abstenir de toute demande émanant d’agences immobilières.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
498.000 € Immeuble résidentiel entièrement loué avec cinq logements et garages à Bochum-Wattenscheid44866 Bochum
460.000 € Emménagez et profitez – Maison mitoyenne d’extrémité moderne avec jardin idyllique44866 Bochum
685.000 € LOT GLOBAL SOLIDE AVEC AVENIR44866 Bochum
