Published on 15/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 111 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1930 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 354.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,189.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Descripción del inmueble
Esta casa adosada intermedia, muy cuidada, del año 1930, se encuentra en una ubicación tranquila de Bochum-Wattenscheid y ofrece, con unos 111m² de superficie habitable y una parcela de 249m², un hogar ideal para familias o parejas con necesidad de espacio. La propiedad se extiende sobre dos plantas y cuenta además con un práctico sótano completo con acceso exterior a la terraza / jardín
En la planta baja le espera un amplio salón con zona de comedor y acceso a la gran terraza soleada orientada al suroeste, una cocina independiente, un aseo de invitados y acceso a la planta sótano. La planta superior ofrece dos habitaciones infantiles de aproximadamente el mismo tamaño y, accesible desde ambas estancias, un baño con luz natural – todo en un estado muy bien cuidado y moderno. En la planta bajo cubierta se encuentra otra habitación, actualmente utilizada como dormitorio, también con un baño con luz natural de diseño muy moderno. Y además un vestidor. En el desván/espacio bajo cubierta hay espacio adicional de almacenamiento. Todo el inmueble se ha actualizado al nivel más moderno en el curso de la modernización. Instalación eléctrica, agua y desagüe. Nuevas ventanas de techo, siendo la más grande equipada con una persiana enrollable eléctrica. Jardín completamente vallado con una bonita valla doble de malla rígida en antracita con protección visual.
Un jardín diseñado con cariño y orientación suroeste, una gran terraza directamente junto a la casa y otra terraza en la caseta de jardín completan la oferta. Aquí se puede dejar vagar el alma.
Otro destacado que aún cabe mencionar es la sauna situada en la planta sótano y la posibilidad de refrescarse después en la ducha.
El entorno residencial es tranquilo y familiar: aquí se vive con relajación.
Equipamiento
•Casa adosada intermedia con aprox. 111m² de superficie habitable
•Tamaño de la parcela: aprox. 249m²
•4 habitaciones en dos plantas
•Año de construcción 1930
•Estado impecable y modernización completa al nivel más reciente entre 2015 y 2017
•Calefacción central de gas (año de construcción 2008) calentador de agua de 2010
•dos baños con luz natural con bañera / posibilidad de ducha
•Aseo de invitados en la planta baja
•Lavandería y trasteros en el sótano
•Jardín orientado al suroeste
• Caseta de jardín con zona para sentarse y cobertizo para herramientas
• Sauna
• persianas eléctricas en toda la casa
•Ubicación tranquila y familiar en una zona residencial consolidada
•Buena conexión con el transporte público y la red de autopistas
•Comercios, escuelas y guarderías en las cercanías
Otros datos
Aseos separados: 1
Estado del inmueble: muy cuidado
Calidad del equipamiento: moderno
Superficie del terreno: aprox. 249 m²
Superficie útil: aprox. 30m²
Descripción de la ubicación
Bochum-Wattenscheid pertenece a las zonas residenciales céntricas con un ambiente familiar y una buena infraestructura. La ubicación combina la vida urbana con una forma de vivir cercana a la naturaleza y ofrece así condiciones ideales para familias, parejas y todos los que valoran un entorno equilibrado.
En las inmediaciones directas se encuentran numerosas posibilidades de compra, escuelas, guarderías y atención médica – muchas de ellas accesibles a pie o en pocos minutos en bicicleta. Al mismo tiempo, las zonas verdes, pequeños parques como el Wattenscheider Stadtgarten y los senderos invitan a disfrutar de momentos de descanso al aire libre. El carril bici RS1 de nueva construcción se puede alcanzar en menos de 2 min.
La conexión con el transporte también es excelente: el transporte público está bien desarrollado y en coche se llega tanto al centro de Bochum como a las ciudades cercanas del Ruhr en poco tiempo.
Aquí se vive tranquilamente, con seguridad y al mismo tiempo en una ubicación céntrica – un lugar con alta calidad de vida y valor estable.
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