Rodzinny dom szeregowy z sauną * bez prowizji *

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Opis obiektu
To zadbane środkowe szeregowce z 1930 roku znajduje się w spokojnej części Bochum-Wattenscheid i oferuje na ok. 111m² powierzchni mieszkalnej oraz działce o powierzchni 249m² idealny dom dla rodzin lub par potrzebujących przestrzeni. Nieruchomość rozciąga się na dwa piętra i dodatkowo posiada praktyczne pełne podpiwniczenie z wyjściem na zewnątrz na taras / ogród

Na parterze czeka przestronny salon z częścią jadalnianą i wyjściem na duży, słoneczny taras od południowego zachodu, oddzielna kuchnia, toaleta dla gości oraz zejście do piwnicy. Piętro oferuje dwa mniej więcej równej wielkości pokoje dziecięce oraz dostęp z obu pokoi do łazienki z oknem dziennym – wszystko w bardzo zadbanym i nowoczesnym stanie. Na poddaszu znajduje się kolejny pokój obecnie używany jako sypialnia, również z bardzo nowoczesną łazienką z oknem dziennym. Dodatkowo garderoba. Na strychu / niskim poddaszu znajduje się dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Cały obiekt został w ramach modernizacji doprowadzony do najnowszego standardu. Instalacja elektryczna, woda i kanalizacja. Nowe okna dachowe, przy czym większe wyposażone jest w elektryczną roletę. Ogród całkowicie ogrodzony pięknym podwójnym ogrodzeniem panelowym w kolorze antracytowym z osłoną prywatności.

Starannie urządzony ogród z ekspozycją południowo-zachodnią, duży taras bezpośrednio przy domu oraz kolejny taras przy domku ogrodowym dopełniają ofertę. Tutaj można odpocząć i odprężyć się.

Kolejnym atutem, który należy jeszcze wymienić, jest sauna znajdująca się w piwnicy oraz możliwość schłodzenia się potem pod prysznicem.

Otoczenie mieszkalne jest spokojne i przyjazne rodzinom – można tu żyć komfortowo i relaksująco.

Wyposażenie
•Środkowy dom szeregowy o ok. 111m² powierzchni mieszkalnej
•Powierzchnia działki: ok. 249m²
•4 pokoje na dwóch kondygnacjach
•Rok budowy 1930
•Bardzo zadbany stan i pełna modernizacja do najnowszego standardu między 2015 i 2017
•Gazowe centralne ogrzewanie (rok budowy 2008) podgrzewacz wody z 2010
•dwie łazienki z oknem dziennym z wanną / możliwością prysznica
•Toaleta dla gości na parterze
•Pralnia i pomieszczenia gospodarcze w piwnicy
•Ogród z ekspozycją południowo-zachodnią
• Domek ogrodowy z miejscem do siedzenia i szopą na narzędzia
• Sauna
• elektryczne rolety w całym domu
•Spokojna, przyjazna rodzinom lokalizacja w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej
•Dobre połączenie z komunikacją publiczną i siecią autostrad
•Sklepy, szkoły i przedszkola w pobliżu

Dodatkowe informacje
Oddzielne WC: 1
Stan obiektu: bardzo zadbany
Jakość wyposażenia: nowoczesne

Powierzchnia działki: ok. 249 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 30m²

Opis lokalizacji
Bochum-Wattenscheid należy do centralnych lokalizacji mieszkaniowych o przyjaznej rodzinom atmosferze oraz dobrej infrastrukturze. Położenie łączy miejskie życie z mieszkaniem blisko natury, oferując tym samym idealne warunki dla rodzin, par i wszystkich, którzy cenią zrównoważone otoczenie.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne możliwości zakupów, szkoły, przedszkola oraz opieka medyczna – wiele z nich jest dostępnych pieszo lub w kilka minut rowerem. Jednocześnie tereny zielone, małe parki, takie jak Wattenscheider Stadtgarten, oraz ścieżki spacerowe zapraszają do relaksujących chwil na świeżym powietrzu. Nowo wybudowana ścieżka rowerowa RS1 jest osiągalna w mniej niż 2 min.

Również połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: transport publiczny jest dobrze rozwinięty, a samochodem w krótkim czasie można dotrzeć zarówno do centrum Bochum, jak i do okolicznych miast Zagłębia Ruhry.

Tutaj mieszka się spokojnie, bezpiecznie i jednocześnie centralnie – to lokalizacja o wysokiej jakości życia i stabilnej wartości.

Zapraszamy do kontaktu z nami.

Prosimy o niekontaktowanie się za pośrednictwem pośredników nieruchomości.

Location