Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 75 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,642.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptions199.000 € سعر ثابت نهائي محسوب بعدالة وشفافية – لا مجال للتفاوض على السعر. يُرجى التواصل فقط من قِبل المهتمين الجادين والملتزمين.
تقع هذه الشقة السكنية المملوكة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الثاني عشر من مجمّع سكني مُعتنى به جيدًا جدًا في شتاينباخ، وتتميز بإطلالتها البانورامية الرائعة وأجوائها المشرقة والودّية.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 608 €، يدفع المستأجر منها 450 € كنفقات إضافية.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية حاليًا 608 €. ويُخصَّص الجزء الأكبر منها للنفقات الإضافية المرتبطة بالاستهلاك (التدفئة والمياه وما إلى ذلك) الخاصة بالمستأجرين الحاليين. ويتحمل المستأجر منها حوالي 450 €، بحيث تبلغ حصة المالك الفعلية حاليًا حوالي 158 € شهريًا.
تبلغ مساحة الشقة حوالي 75,31 م²، وتوفر توزيعًا مدروسًا للمساحات يضم منطقة معيشة وطعام واسعة، وغرفتين إضافيتين، ومطبخًا، وحمامًا، بالإضافة إلى شرفة بإطلالة جميلة. كما تشمل الشقة غرفة في القبو ومصعدًا للأشخاص.
الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق وتحقق إيرادات إيجارية شهرية قدرها 680 €. ولذلك فهي مناسبة جدًا كاستثمار عقاري يدر دخلًا مستمرًا.
تمت صيانة المجمع السكني بانتظام خلال السنوات الماضية. ومن بين الأعمال المنفذة تجديد أنظمة المصاعد، ونظام التدفئة، ومداخل المبنى، والسقف، بالإضافة إلى مرافق مشتركة أخرى. وبفضل ذلك، يظهر المجمع بأكمله في حالة جيدة.
تم تحديث المجمع السكني في عام 2025 من خلال تجديد جديد للواجهة، وقد تم سداد تكلفته بالكامل بالفعل. ولذلك لا يُتوقع حاليًا تحمّل المالك الجديد أي تكاليف إضافية في هذا المجال.
ومن المزايا المهمة: يتم البيع دون عمولة – ولا تُستحق أي عمولة للوسيط العقاري.
ملاحظة: إذا كان من المقرر استخدام الشقة مستقبلًا للسكن الشخصي، فإن ذلك ممكن وفقًا للأحكام القانونية من خلال إنهاء عقد الإيجار بسبب الحاجة الشخصية. يُرجى مراعاة فترات الإنهاء القانونية السارية.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
