About this apartment
199.000 € PRECIO FIJO Calculado de forma justa y comprensible: no se admiten negociaciones de precio. Por favor, únicamente interesados serios y solventes.
Este cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la planta 12 de un complejo residencial muy bien conservado en Steinbach y convence por sus impresionantes vistas panorámicas, así como por su ambiente luminoso y acogedor.
Gastos comunitarios 608 €mensuales, de los cuales el inquilino paga 450 € en gastos adicionales.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 608 €. La mayor parte corresponde a gastos adicionales dependientes del consumo (calefacción, agua, etc.) de los actuales inquilinos. De estos, aproximadamente 450 € son asumidos por el inquilino, por lo que la parte real del propietario actualmente es de solo unos 158 € al mes.
Con una superficie habitable de aprox. 75,31 m², la vivienda ofrece una distribución bien diseñada, con una amplia zona de salón y comedor, otras dos habitaciones, cocina, baño y un balcón con bonitas vistas. También forman parte de la vivienda un trastero en el sótano y un ascensor para personas.
Actualmente, la vivienda está alquilada de forma fiable y genera unos ingresos mensuales por alquiler de 680 €. Por tanto, resulta excelente como inversión inmobiliaria con ingresos corrientes.
El complejo residencial ha recibido un mantenimiento periódico durante los últimos años. Entre otras actuaciones, se renovaron los ascensores, la instalación de calefacción, las entradas del edificio, el tejado y otras instalaciones comunitarias. Como resultado, todo el complejo se encuentra en un estado cuidado.
En 2025, el complejo residencial fue modernizado con una nueva rehabilitación de la fachada, ya completamente pagada. Por ello, actualmente no se esperan costes adicionales en este ámbito para el nuevo propietario.
Especialmente atractivo: la venta se realiza sin comisión; no se aplica ninguna comisión de agencia inmobiliaria.
Nota: Si en el futuro se desea utilizar la vivienda para uso propio, esto es posible en el marco de las disposiciones legales mediante una rescisión del contrato por necesidad propia. Tenga en cuenta los plazos legales de preaviso aplicables.
