Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 75 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,642.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptions199 000 € ФИКСИРОВАННАЯ ЦЕНА Справедливо и понятно рассчитано — торг не предусмотрен. Просьба обращаться только серьёзным и порядочным заинтересованным лицам.
Эта ухоженная 3-комнатная квартира в собственности расположена на 12-м этаже очень ухоженного жилого комплекса в Штайнбахе и впечатляет своим великолепным панорамным видом, а также светлой и дружелюбной атмосферой.
Коммунальные платежи 608 € в месяц, из них арендатор оплачивает 450 € эксплуатационных расходов.
В настоящее время ежемесячные коммунальные платежи составляют 608 €. Большая часть приходится на расходы, зависящие от потребления (отопление, вода и т. д.) текущего арендатора. Около 450 € из этой суммы оплачивает арендатор, поэтому фактическая доля собственника в настоящее время составляет лишь около 158 € в месяц.
Жилая площадь около 75,31 м² обеспечивает продуманную планировку с просторной гостиной и столовой, двумя дополнительными комнатами, кухней, ванной комнатой, а также балконом с прекрасным видом. Квартира также включает подвальное помещение и пассажирский лифт.
В настоящее время квартира надёжно сдана в аренду и приносит ежемесячный доход от аренды в размере 680 €. Поэтому она отлично подходит в качестве инвестиционного объекта с текущим доходом.
В последние годы жилой комплекс регулярно поддерживался в надлежащем состоянии. В частности, были обновлены лифтовые установки, система отопления, входы в дом, крыша и другие места общего пользования. Благодаря этому весь комплекс находится в ухоженном состоянии.
В 2025 году жилой комплекс был модернизирован посредством нового ремонта фасада, который уже полностью оплачен. Поэтому в этой области в настоящее время для нового собственника дополнительных расходов не ожидается.
Особенно привлекательно: продажа осуществляется без комиссии — комиссия агентству недвижимости не взимается.
Примечание: если в дальнейшем квартира будет использоваться собственником, это возможно в рамках законодательных положений посредством расторжения договора аренды по причине необходимости использования жилья собственником. Пожалуйста, обратите внимание на действующие установленные законом сроки расторжения договора аренды.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
