Pubblicato il 01/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Camere da letto | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.642,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questo curato appartamento di 3 locali si trova al 12° piano di un complesso residenziale molto ben tenuto a Steinbach e convince per la sua impressionante vista panoramica e per l’atmosfera luminosa e accogliente.
Spese condominiali 608 € mensili, di cui l’inquilino paga 450 € di costi accessori.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 608 €. La parte maggiore è costituita dai costi accessori legati ai consumi (riscaldamento, acqua ecc.) degli attuali inquilini. Di questi, circa 450 € sono a carico dell’inquilino, cosicché l’effettiva quota del proprietario ammonta attualmente a soli circa 158 € al mese.
Con una superficie abitabile di circa 75,31 m², l’appartamento offre una distribuzione degli ambienti ben studiata, con un ampio soggiorno e sala da pranzo, altre due stanze, cucina, bagno e un balcone con una bella vista. All’appartamento appartengono inoltre una cantina e un ascensore per persone.
L’appartamento è attualmente affittato in modo affidabile e genera entrate da locazione mensili pari a 680 €. È pertanto ideale come investimento a reddito.
Negli ultimi anni il complesso residenziale è stato sottoposto regolarmente a interventi di manutenzione. Tra le altre cose, sono stati rinnovati gli impianti degli ascensori, l’impianto di riscaldamento, gli ingressi dell’edificio, il tetto e altre strutture comuni. Di conseguenza, l’intero complesso si presenta in condizioni curate.
Nel 2025 il complesso residenziale è stato modernizzato con un nuovo rifacimento della facciata, già completamente pagato. Pertanto, attualmente non sono previsti costi aggiuntivi in questo ambito per il nuovo proprietario.
Particolarmente interessante: la vendita avviene senza provvigione – non è dovuta alcuna provvigione d’agenzia.
Nota: qualora in futuro si desiderasse utilizzare personalmente l’appartamento, ciò è possibile nel rispetto delle disposizioni di legge mediante disdetta per necessità proprie. Si prega di notare le vigenti scadenze legali di disdetta.
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