| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 135 m² |
| سنة البناء | 1914 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 172 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 30 m² |
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,325.93 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار
معروض للبيع منزل متلاصق أوسط مكوّن من 5 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 135 م²، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 172 م² في بريمن-هاستدت. شُيّد المنزل في الأصل عام 1914، وقد خضع عام 2024 لتجديد وتحديث شاملين.
تتوزع المساحة السكنية على ثلاثة طوابق جيدة الاستخدام: الطابق الأرضي، والطابق العلوي، وطابق علوي تحت السقف جرى تجهيزه ويمكن استخدامه للسكن. يتوفر إجمالاً خمس غرف يمكن استخدامها بمرونة كغرف معيشة أو نوم أو عمل أو ضيوف أو هوايات.
في إطار أعمال التجديد عام 2024، جرى تجديد العديد من الأجزاء الأساسية للمنزل. وقد أُعيد تمديد خطوط الكهرباء والمياه والتدفئة بالكامل. كما وُضعت أنابيب التدفئة داخل الجدران ثم أُعيد تجصيصها، بحيث لا توجد أنابيب ظاهرة ممتدة على الجدران. وجُصّت جميع الجدران الداخلية من جديد.
إضافة إلى ذلك، جرى تجديد أو تحديث نظام التدفئة، والأبواب في جميع أنحاء المنزل، وبعض النوافذ، والحمامين، وأغطية الأرضيات. وفي كامل منطقة السكن، وُضعت من بين أمور أخرى بلاطات جديدة وأرضيات من الفينيل. كما جرى تجديد الجزء السفلي من القبو بالكامل.
كما خضعت المنطقة الخارجية لإعادة تأهيل شاملة. فقد أُعيد إنشاء الشرفة بالكامل أو عزلها من جديد، واستُبدل سياج الحديقة بالكامل، كما جُهّزت الحديقة وفقاً لذلك.
ومن المزايا الخاصة مبنى الحديقة أو الملحق بالحديقة المؤلف من طابقين. فقد جرى تجديد السقف بالكامل وصب أرضية خرسانية جديدة. ويوفر الطابقان مساحة تخزين إضافية وإمكانات استخدام متعددة.
وبذلك يجمع المنزل بصورة ناجحة بين طابع المبنى القديم المتأصل ومستوى سكني مُحدّث على نطاق واسع.
البيانات الأساسية:
• نحو 135 م² مساحة سكنية
• نحو 172 م² مساحة الأرض
• 5 غرف
• 3 طوابق سكنية
• طابق علوي مجهز تحت السقف
• حمّامان
• قبو + قبوَا مؤن
• شرفة وحديقة
• مبنى حديقة/ملحق بالحديقة مؤلف من طابقين
• تجديد وتحديث شاملان عام 2024
من المقرر إتمام البيع اعتباراً من يناير 2027. ويمكن إجراء المعاينات مسبقاً بعد الاتفاق على موعد. ولتخطيط المواعيد بصورة هادفة مع المشترين المهتمين الجادين، نرجو عند وجود اهتمام جاد بالشراء إرسال تأكيد تمويل مسبقاً عبر البريد الإلكتروني، أو مستند مناسب يثبت التمويل. وفي حال توفر رأس مال ذاتي كافٍ، يمكن بدلاً من ذلك تقديم إثبات مناسب للأموال المتاحة.
تجهيزات عصرية جُدّدت في إطار أعمال التجديد عام 2024. مطبخ مجهز مشرق بأجهزة حديثة، وحمّامان جرى تحديثهما بالكامل، وأرضيات عالية الجودة من البلاط والفينيل، بالإضافة إلى جدران داخلية أُعيدت لياسةُها. أُعيد تمديد جميع خطوط الكهرباء والمياه والتدفئة بالكامل، وأُخفيت تحت اللياسة. أبواب جديدة في جميع أنحاء المنزل، ونوافذ جُدّدت جزئيًا، ونظام تدفئة مُجدّد.
تراس وحديقة، وبيت حديقة/ملحق حديقة من طابقين بسقف مُجدّد وأرضية صُبّت بالخرسانة من جديد. تتوفر مساحة قبو إضافية.
قبل أعمال التجديد الشاملة عام 2024، نُفذت أيضًا إجراءات تحديث أخرى في المبنى. جرى تجديد السقف عام 2015، واستُبدلت النوافذ عام 2017.
بيع خاص – لا توجد عمولة وسيط على المشتري.
من المقرر أن يتم البيع اعتبارًا من يناير 2027. ويمكن إجراء المعاينات قبل ذلك بعد الاتفاق على موعد.
في حال وجود اهتمام جاد بالشراء، نرجو قبل المعاينة أو عند تنسيق الموعد إرسال تأكيد تمويل أو إثبات تمويل مناسب عبر البريد الإلكتروني. وفي حال توفر رأس مال ذاتي كافٍ، يمكن بدلاً من ذلك تقديم إثبات بالموارد المالية المتاحة.
يتوفر ساري المفعول لشهادة أداء الطاقة. أُعدّت شهادة الطاقة في عام 2023؛ وتعود بيانات الاستهلاك التي تستند إليها إلى الفترة 2019–2021، أي إلى ما قبل أعمال التجديد الشاملة في عام 2024.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بريمن-هاشتِت – موقع مركزي وعملي للحياة اليومية مع مسافات قصيرة
يقع العقار في منطقة سكنية مستقرة في بريمن-هاشتِت. وتتمثل جاذبية الموقع خصوصًا في الجمع بين سهولة الوصول عبر وسائل النقل والقرب من مرافق التسوق والخدمات ومناطق الاستجمام القريبة.
يتاخم شارع توليسيوس شارع شترِيزِمان، وهو محور مهم لحركة المرور والربط في بريمن. ومن هنا يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة وكذلك إلى الأحياء المجاورة.
لتلبية الاحتياجات اليومية، يوفر الموقع طرقًا قصيرة إلى مركز هانزا كاريه، الذي يضم العديد من فرص التسوق والخدمات والعروض gastronomية. كما يمكن الوصول سريعًا إلى BAUHAUS في شارع شترِيزِمان – وهي ميزة عملية خصوصًا لأصحاب المنازل والحدائق.
ومن المزايا الأخرى القرب من سدّ فيزر ونهر فيزر. وهنا تجتمع المسافات القصيرة إلى مرافق التسوق والبنية التحتية مع فرص الاستجمام والتنزه على طول نهر فيزر.
كما يمكن الوصول بسهولة كبيرة إلى وسائل النقل العام المحلية بفضل محطات التوقف القريبة.
موقع مناسب لكل من يقدّر المسافات القصيرة في الحياة اليومية ويرغب في الوقت نفسه بالسكن في موقع مركزي في بريمن.
499.900 € هاشتِت | منزل صفّي متوسط جذاب للمستثمرين في موقع متميز28207 Bremen
269.000 € هستدت | منزلك الجديد بالقرب من نهر فيزر – منزل صفوف مُعتنى به بعامل راحة28207 Bremen / Hemelingen
535.000 € Hastedt | منزل صفّي متوسط جذاب للمستثمرين في موقع مركزي28207 Bremen
