منزل معماري حديث على أطراف الحقول في إيرلنهوف - بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع هادئ ومناسب للعائلات وبالقرب المباشر من المحمية الطبيعية، يقع هذا المنزل المعماري العصري.

لا يتميز المنزل بأجوائه السكنية المريحة فحسب، بل أيضًا بقطعة أرض مُعتنى بها تبلغ مساحتها حوالي 560 م². يقع المنزل العائلي في حديقة جميلة التصميم، محاطة بالكامل بسياج دائم الخضرة، مما يوفر قدرًا مريحًا من الخصوصية.

ومنذ الوصول، يتولد انطباع إيجابي: إذ يبرز المدخل الواسع المحاط بالورود طابع العقار الترحيبي.

شُيّد المنزل العائلي المخطط بتصميم معماري جذاب عام 2015، ويوفر بمساحة سكنية تبلغ حوالي 165 م² منزلًا عالي الجودة مع راحة سكنية مميزة. وتمنح منطقة المعيشة المفتوحة والنوافذ الممتدة حتى الأرضية والغرف المضيئة إحساسًا بالرحابة والأناقة والدفء.

ويشكّل محور المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح، مع مطبخ عصري أنيق ونافذة بانورامية كبيرة بإطلالة رائعة على المساحات الخضراء.

ومن المزايا الأخرى الانتقال المتناغم إلى المساحة الخارجية. فالتراس الواسع المغطى يوفر الإطار المثالي لقضاء ساعات من الاسترخاء واللقاءات الاجتماعية.

كما أن الموقع مقنع أيضًا: منطقة سكنية هادئة، وبيئة مناسبة للعائلات، مع القرب من الطبيعة في الوقت نفسه. سواء كانت جولة جري صباحية، أو نزهات مريحة، أو أطفالًا يلعبون في محيط لطيف – هنا تتجلى جودة السكن في الحياة اليومية. هذا المنزل أكثر من مجرد عقار – إنه يمنح إحساسًا سكنيًا مميزًا. كوّنوا انطباعكم بأنفسكم وحددوا موعدًا للمعاينة بكل سرور.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- تصنيف الطاقة B
- نظام تهوية مع استرداد الحرارة
- نوافذ بزجاج ثلاثي
- مصاريع رول ألمنيوم كهربائية
- تدفئة أرضية
- 3 حمامات
- وصلة ألياف ضوئية
- تراس كبير مع مظلة كهربائية
- تغطية للتراس مع مظلة كهربائية أسفل السقف
- موقف سيارات مغطى، وبيت أدوات عصري، وعلية
- نافذة بانورامية كبيرة بإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء
- وصول مباشر إلى مسار المشي
- بالقرب من المحمية الطبيعية

آخر

بلغت التكاليف الإضافية الشهرية للغاز والكهرباء والمياه والتخلص من النفايات وضريبة العقار واحتياطي طريق السكن أو الطريق الخاص وتأمين المبنى في العام الماضي نحو 390€ شهريًا.

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ آرينسبورغ، التي يزيد عدد سكانها قليلًا على 33,000 نسمة، أكبر مدينة في مقاطعة شتورمارن، وتقع في الشمال الشرقي من هامبورغ. وتمنحها الغابات والمساحات الخضراء الكثيرة، إلى جانب قصر آرينسبورغ المثير للإعجاب، سحرها الخاص.

يقع المنزل في منطقة Erlenhof السكنية الجديدة والمحبوبة في آرينسبورغ. وتُعدّ Erlenhof موقعًا مثاليًا للسكن للعائلات، وتتميز ببنية تحتية ممتازة تضم مرافق التسوق مثل Rewe ومخبزًا، ورياض أطفال، وأطباء، وملاعب، بالإضافة إلى محطات حافلات قريبة جدًا.

يمكن الوصول إلى المعلم التاريخي للمدينة، قصر آرينسبورغ، في نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط. وتجمع آرينسبورغ بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة ومزايا مدينة صغيرة نابضة بالحياة. كما تجعل مرافق التسوق العديدة، والسوق الأسبوعية، والمقاهي والمطاعم، وجميع المراحل التعليمية، والرعاية الطبية، المدينة جذابة بشكل خاص.

كما أن عروض الترفيه لا تترك شيئًا مرغوبًا: إذ توفر مختلف الأندية الرياضية، ومسبح Badlantic الترفيهي، ونادٍ للغولف، فرصًا متنوعة للصغار والكبار.

علاوةً على ذلك، تتمتع آرينسبورغ بوسائل مواصلات ممتازة (مترو الأنفاق، والقطار الإقليمي). وبواسطة القطار الإقليمي السريع يمكن الوصول إلى محطة هامبورغ الرئيسية في نحو 15 دقيقة فقط، وإلى محطة لوبيك الرئيسية في نحو 25 دقيقة. وبفضل الاتصال المباشر بالطريق السريع A1، يمكن الوصول أيضًا إلى بحر البلطيق في نحو 30 دقيقة - وهو مقصد شهير للرحلات العائلية.

ومع التخطيط لربط المدينة بخط S4 ابتداءً من عام 2029، ستتحسن المواصلات باتجاه هامبورغ بشكل ملحوظ مرة أخرى، مع تسيير القطارات كل 10 دقائق.