| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 164 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 560 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 995.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.067,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, nelle immediate vicinanze della riserva naturale, si trova questa moderna casa d’architetto.
Convince non solo per la sua atmosfera accogliente, ma anche per il terreno curato di ca. 560 m². La casa unifamiliare si trova in un giardino splendidamente progettato, circondato su tutti i lati da una siepe sempreverde, che offre così un piacevole livello di privacy.
Già all’arrivo si crea un’impressione positiva: un ampio vialetto, accompagnato da rose di siepe, sottolinea il carattere invitante dell’immobile.
La casa unifamiliare, progettata con grande attenzione all’architettura, è stata costruita nel 2015 e offre, con circa 165 m² di superficie abitabile, una casa di alta qualità con un comfort abitativo particolare. Una zona giorno open space, finestre a tutta altezza e ambienti luminosi trasmettono una sensazione di ampiezza, stile e comfort.
Il cuore della casa è rappresentato dalla zona soggiorno-pranzo concepita come open space, con una cucina moderna ed elegante nonché una grande finestra panoramica con una splendida vista sul verde.
Un ulteriore vantaggio è l’armonioso passaggio verso l’esterno. L’ampia terrazza coperta crea la cornice ideale per ore di relax e momenti conviviali.
Anche la posizione convince: un contesto residenziale tranquillo, un ambiente adatto alle famiglie e, allo stesso tempo, la vicinanza alla natura. Che si tratti di una corsa mattutina, di rilassanti passeggiate o di bambini che giocano in un ambiente piacevole, qui la qualità abitativa si manifesta nella vita quotidiana. Questa casa è più di un semplice immobile: trasmette una particolare sensazione di comfort abitativo. Fatevi personalmente un’idea e non esitate a fissare un appuntamento per una visita.
- Valore energetico B
- Impianto di ventilazione con recupero del calore
- Finestre con triplo vetro
- Avvolgibili elettrici in alluminio
- Riscaldamento a pavimento
- 3 bagni
- Collegamento in fibra ottica
- Ampia terrazza con tenda da sole elettrica
- Copertura della terrazza con tenda elettrica sottotetto
- Posto auto in carport, moderna casetta per attrezzi, soffitta
- Grande finestra panoramica con vista libera sul verde
- Accesso diretto al sentiero escursionistico
- Vicino alla riserva naturale
I costi accessori mensili per gas, elettricità, acqua, smaltimento dei rifiuti, imposta fondiaria, accantonamento per la strada residenziale o privata e assicurazione dell’edificio ammontavano lo scorso anno a circa 390€ al mese.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ahrensburg, con poco più di 33.000 abitanti, è la città più grande del distretto di Stormarn e si trova a nord-est di Amburgo. Numerosi boschi e aree verdi, ma anche l’imponente castello di Ahrensburg, conferiscono a questa città un fascino particolare.
La casa si trova nel popolare nuovo quartiere residenziale Erlenhof ad Ahrensburg. Erlenhof è un luogo ideale in cui vivere per le famiglie e convince per l’eccellente infrastruttura, con possibilità di fare acquisti come Rewe e panetteria, asili, medici, parchi giochi e fermate degli autobus nelle immediate vicinanze.
Il monumento storico della città, il castello di Ahrensburg, è raggiungibile in soli cinque minuti circa a piedi. Ahrensburg unisce una vita tranquilla e immersa nella natura ai vantaggi di una vivace cittadina. Numerose possibilità di fare acquisti, un mercato settimanale, caffè e ristoranti, nonché tutti i livelli scolastici e l’assistenza medica rendono la città particolarmente interessante.
Anche l’offerta per il tempo libero non lascia nulla a desiderare: diverse associazioni sportive, il centro balneare e ricreativo Badlantic e un golf club offrono svariate possibilità per grandi e piccoli.
Inoltre, Ahrensburg dispone di eccellenti collegamenti di trasporto (metropolitana, treno regionale). Con il treno regionale espresso si raggiunge la stazione centrale di Amburgo in soli ca. 15 minuti e la stazione centrale di Lubecca in circa 25 minuti. Grazie al collegamento diretto con la A1, si raggiunge inoltre il Mar Baltico in circa 30 minuti: una meta molto apprezzata dalle famiglie per le gite.
Con il collegamento previsto alla S4 a partire dal 2029, il collegamento in direzione di Amburgo migliorerà ulteriormente e in modo significativo, con una frequenza di 10 minuti.
595.000 € Abitare nel cuore di Ahrensburg - casa unifamiliare con ampio giardino22926 Ahrensburg
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