Сучасний будинок, спроєктований архітектором, на краю поля в Ерленгофі — без комісії!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У тихому, сімейному районі та безпосередньо поблизу природоохоронної території розташований цей сучасний будинок, спроєктований архітектором.

Він приваблює не лише затишною атмосферою, а й доглянутою земельною ділянкою площею близько 560 м². Односімейний будинок розташований у чудово облаштованому саду, оточеному з усіх боків вічнозеленою живоплотом, що забезпечує приємний рівень приватності.

Вже під час прибуття виникає позитивне враження: просторий під’їзд, обрамлений трояндами, підкреслює гостинний характер нерухомості.

Архітектурно привабливий односімейний будинок був зведений у 2015 році та пропонує близько 165 м² житлової площі — високоякісний дім із особливим комфортом проживання. Відкрита житлова зона, вікна від підлоги до стелі та світлі приміщення створюють відчуття простору, стилю й затишку.

Центральне місце будинку займає відкрито спланована вітальня-їдальня зі стильною сучасною кухнею, а також великим панорамним вікном із чудовим видом на зелень.

Ще однією перевагою є гармонійний перехід до відкритого простору. Простора крита тераса створює ідеальні умови для відпочинку та приємного спілкування.

Розташування також переконує: тихе житлове оточення, сімейна атмосфера та водночас близькість до природи. Ранкова пробіжка, спокійні прогулянки чи діти, які граються у приємному середовищі, — тут якість життя відчувається щодня. Цей будинок — більше, ніж просто нерухомість: він дарує особливе відчуття життя. Складіть власне враження та із задоволенням домовтеся про огляд.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Енергетичний клас B
- Вентиляційна система з рекуперацією тепла
- Вікна з потрійним склінням
- Електричні алюмінієві ролети
- Підігрів підлоги
- 3 ванні кімнати
- Оптоволоконне підключення
- Велика тераса з електричною маркізою
- Навіс над терасою з електричною маркізою під дахом
- Паркомісце під навісом, сучасний будиночок для інвентарю, горище
- Велике панорамне вікно з відкритим видом на зелень
- Безпосередній вихід на пішохідний маршрут
- Поблизу природоохоронної території

інше

Щомісячні додаткові витрати на газ, електроенергію, воду, вивезення сміття, земельний податок, резервний фонд для житлової або приватної дороги та страхування будівлі минулого року становили приблизно 390€ на місяць.

Розташування

Опис місця розташування

Аренсбург, маючи понад 33 000 жителів, є найбільшим містом району Штормарн і розташований на північному сході від Гамбурга. Численні ліси та зелені зони, а також вражаючий замок Аренсбург надають цьому місту особливого шарму.

Будинок розташований у популярному новому житловому районі Ерленгоф в Аренсбурзі. Ерленгоф є ідеальним місцем проживання для сімей і вирізняється чудовою інфраструктурою: у безпосередній близькості є магазини, зокрема Rewe та пекарня, дитячі садки, лікарі, дитячі майданчики, а також автобусні зупинки.

До історичної пам’ятки міста — замку Аренсбург — можна дійти приблизно за п’ять хвилин. Аренсбург поєднує близьке до природи й спокійне проживання з перевагами жвавого невеликого міста. Численні магазини, щотижневий ринок, кафе та ресторани, а також усі типи шкіл і медичне обслуговування роблять місто особливо привабливим.

Пропозиція для дозвілля також не залишає бажати кращого: різноманітні спортивні клуби, комплекс відпочинку Badlantic, а також гольф-клуб пропонують багато можливостей для дорослих і дітей.

Крім того, Аренсбург має чудове транспортне сполучення (метро, регіональна залізниця). Регіональним експресом до головного вокзалу Гамбурга можна дістатися приблизно за 15 хвилин, а до головного вокзалу Любека — приблизно за 25 хвилин. Завдяки прямому сполученню з автомагістраллю A1 приблизно за 30 хвилин можна також дістатися до Балтійського моря — популярного місця для сімейних поїздок.

Із запланованим підключенням до лінії S4 з 2029 року сполучення в напрямку Гамбурга ще раз суттєво покращиться завдяки 10-хвилинному інтервалу руху.