| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 262 m² |
| سنة البناء | 2004 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 2149 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 7 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 828.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,160.31 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالوصول، والتنفس بحرية، والشعور بالراحة. بدون عمولة ومن دون وسيط عقاري. ستجدون هذا الحلم المتمثل في منزل عائلي منفصل مع شقة ملحقة على قطعة أرض واسعة وشبيهة بالحديقة!
*** المنزل
على مساحة فاخرة تبلغ 262 م² موزعة على طابقين وقبو، تجدون منزلاً أنيقاً للعائلات، والعمل من المنزل، وقضاء مرحلة عمرية متقدمة رائعة في هدوء تام، وللهوايات المتعددة أو للسكن متعدد الأجيال. تضمن الأثاثات المدمجة عالية الجودة والمتناسقة مع الطراز في العديد من الغرف، والأرضيات القيّمة، ومنها المصنوعة من الحجر الطبيعي والرخام، والتدفئة الأرضية في جميع غرف المعيشة (مضخة حرارية جوفية، A+) ومدفأة قرميدية مريحة إضافية، دفئاً مريحاً حتى في أبرد الأيام وجودة سكن راقية.
*** المرونة
تتوفر العديد من مفاهيم السكن والعمل، مما يتيح مجالاً للتصميم الحر. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشقة الملحقة، التي تُستخدم حالياً كمكتب. وهي مجهزة بالكامل كشقة مستقلة قابلة للاستخدام، تضم غرفة معيشة مفتوحة، ومطبخاً مدمجاً، وغرفة نوم وحماماً/مرحاضاً – على سبيل المثال للأطفال الأكبر سناً، أو كمكتب منزلي منفصل، أو كسكن لمربية أطفال أو مقدّم رعاية، أو للتأجير. وإلى جانب مدخلها الخاص المنفصل عن المنزل الرئيسي، توجد أيضاً إمكانية دخول عبر مدخلين إلى المنزل الرئيسي والمرآب.
*** الحديقة
توفّر الحديقة المصممة على طراز الحدائق العامة، والتي يسهل الاعتناء بها رغم ذلك، والمقامة على قطعة أرض تزيد مساحتها على 2.100 م²، العديد من الواحات للاسترخاء والاستجمام. ثلاث شُرفات، ومقعد خارجي، وموقد نار، والعشب، كلها جاهزة للجلوس والاستمتاع، وكذلك لإقامة الاحتفالات مع العديد من الضيوف أو لتكون ملعب مغامرات هائلاً للصغار. وفي الصيف، توفر الأشجار دائماً مكاناً مظللاً وبارداً. ويتولى روبوت قص العشب العناية بالمسطح العشبي بشكل موثوق ومستقل.
- أثاث مدمج عالي الجودة ومتناسق مع الطراز وتكسية خشبية في غرفة المعيشة، ودورة مياه للضيوف، وغرفة النوم مع غرفة ملابس en suite
- مطبخ مدمج من Alno مع سطح عمل رخامي، وجزيرة، وركن طعام مدمج ومريح في المنزل الرئيسي
- مصاريع دوارة كهربائية وقابلة للتحكم عن بُعد في الطابق الأرضي والحمّام، وستائر Plissée داخلية مصممة حسب المقاس ومحايدة الألوان، وشبكات ناموس خارجية على جميع النوافذ والأبواب المهمة
- شقة ملحقة مستخدمة حاليًا كمكتب، مجهزة بالكامل بغرفة معيشة مفتوحة، ومطبخ مدمج، وغرفة نوم، ودش/دورة مياه
- وصلات LAN في جميع الغرف المهمة (يتوفر Telekom DSL 100)
- نظام استقبال فضائي
- كفاءة الطاقة A+ بفضل مضخة حرارية محسّنة بمحلول ملحي-ماء مع مجسات أرضية للتدفئة، بالإضافة إلى نظام حراري شمسي للمياه الساخنة، مدعوم بخرطوشة تسخين (شهادة استهلاك الطاقة متوفرة، مصدر الطاقة الرئيسي الكهرباء، 22,99kWh/(a*m²)، سنة البناء 2004)
- حديقة مزودة بروبوت جزّ العشب Husqvarna، وكوخ معدات، وأحواض زراعة مرتفعة، ودفيئة، ومحاطة بالكامل بسياج بارتفاع 80cm، مثلًا للأطفال الصغار أو الكلاب
- نظام لاستخدام مياه الأمطار، من بين ذلك خزان كبير للمراحيض والحديقة
- نظام إنذار ضد الاقتحام
- نظام كهروضوئي صغير على كوخ الحديقة
- مرآب مزدوج واسع (50m²) مع دورة مياه في الحديقة ووصلة 400V (CEE32)، بالإضافة إلى ثلاثة أماكن خاصة لركن السيارات في المدخل
- إمكانية تولّي معدات العمل والحدائق المفيدة (من بينها منفاخ ثلوج Honda مزود بمحرك جنزيري)
في حال الاهتمام بالكتيب التفصيلي للعقار مع المخططات والصور الإضافية أو بزيارة المعاينة، نرجو التواصل مع ذكر الاسم والعنوان ورقم الهاتف.
يتم البيع دون وسيط عقاري، ولذلك فهو معفى من العمولة، ما لم يتم تكليف الوسيط من قِبل المشتري نفسه.
متاح بعد الاتفاق.
لا نرغب صراحةً في تواصل الوسطاء العقاريين والعروض التجارية الأخرى.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مشمس يتمتع بإطلالة واسعة في Wutach-Münchingen، بالقرب جدًا من وجهات الرحلات المحبوبة في وادي Wutachschlucht والغابة السوداء الجنوبية، مثل Schluchsee وTitisee وFeldberg.
يجمع الموقع بين جودة الحياة وقيمة الترفيه في أجواء الريف الهادئة والقرب من البنية التحتية للمدن المجاورة Bonndorf وDonaueschingen وVillingen-Schwenningen. وبينما تضمن حياة القرية هدوءًا مريحًا، تظل فرص التسوق الممتازة والرعاية الطبية والصيدليات، وكذلك المدارس ورياض الأطفال والمسابح، متاحة بسهولة في الحياة اليومية.
كما أن أقرب معبر حدودي إلى سويسرا يبعد 10 km فقط. وتستغرق الرحلة إلى Schaffhausen أو Zürich/Flughafen حوالي 30-60 دقيقة بالسيارة، وكذلك إلى بحيرة Bodensee أو Freiburg im Breisgau.
545.000 € سحر الغابة السوداء يلتقي بالحرية79879 Wutach
545.000 € سحر الغابة السوداء يلتقي بالحرية79879 Wutach
