| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 262 m² |
| Anno costruito | 2004 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 2149 m² |
|---|---|
| Posti auto | 7 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 828.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.160,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArrivare, respirare, sentirsi bene. Senza provvigioni e senza agente immobiliare. Questo sogno di una casa unifamiliare con appartamento annesso si trova su un terreno ampio, simile a un parco!
*** La casa
Su una lussuosa superficie abitabile di 262 m² distribuita su 2 piani e seminterrato, troverete una casa elegante per famiglie, home office, una meravigliosa vecchiaia in tutta tranquillità, numerosi hobby o anche per vivere insieme a più generazioni. Mobili su misura di alta qualità e in stile in molti ambienti, pavimenti pregiati, tra cui pietra naturale e marmo, il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitabili (pompa di calore geotermica, A+) e inoltre una confortevole stufa in maiolica, che garantisce un piacevole calore anche nelle giornate più fredde, assicurano un’elevata qualità abitativa.
*** La flessibilità
Sono possibili numerosi concetti abitativi e lavorativi, che offrono ampio spazio alla personalizzazione. Particolarmente degno di nota è l’appartamento annesso, attualmente utilizzato come ufficio. È completamente attrezzato come appartamento autonomo utilizzabile, con soggiorno open space, cucina componibile, camera da letto e doccia/WC – ad esempio per figli più grandi, come home office separato, come alloggio per una persona alla pari o un’assistente familiare oppure anche per essere affittato. Oltre all’ingresso privato, separato dalla casa principale, sono previsti anche due accessi alla casa principale e al garage.
*** Il giardino
Il giardino, progettato in modo simile a un parco ma comunque di facile manutenzione, sul terreno di oltre 2.100 m² offre numerose oasi per il relax e il riposo. Tre terrazze, un’area all’aperto, un focolare e il prato invitano a soffermarsi e godersi il tempo, anche per organizzare feste con molti ospiti o come enorme parco giochi d’avventura per i più piccoli. In estate, gli alberi offrono sempre un luogo ombreggiato e fresco. Un robot rasaerba si occupa della cura del prato in modo affidabile e autonomo.
- Mobili e rivestimenti in legno integrati di alta qualità e in stile coerente nel soggiorno, nel WC per gli ospiti e nella camera da letto con cabina armadio en suite
- Cucina componibile Alno con piano di lavoro in marmo, isola e integrata, accogliente zona pranzo nella casa principale
- Avvolgibili elettrici e telecomandabili al piano terra e nel bagno, plissé interni su misura e dai colori neutri e zanzariere esterne su tutte le finestre e porte importanti
- Appartamento annesso attualmente utilizzato come ufficio, completamente arredato, con soggiorno open space, cucina componibile, camera da letto e doccia/WC
- Collegamenti LAN in tutti gli ambienti importanti (Telekom DSL 100 disponibile)
- Impianto satellitare
- Classe di efficienza energetica A+ grazie a una pompa di calore ottimizzata salamoia-acqua con sonde geotermiche per il riscaldamento e al solare termico per l’acqua calda, supportato da cartuccia riscaldante (disponibile attestato di consumo energetico, vettore energetico principale: elettricità, 22,99 kWh/(a*m²), anno di costruzione 2004)
- Giardino con robot rasaerba Husqvarna, casetta per gli attrezzi, aiuole rialzate, serra, completamente recintato tutt’intorno con una recinzione alta 80 cm, ad esempio per bambini piccoli o cani
- Impianto di utilizzo dell’acqua piovana, tra l’altro con grande cisterna per WC e giardino
- Impianto antintrusione
- Mini impianto fotovoltaico sulla casetta da giardino
- Ampio garage doppio (50 m²) con WC da giardino e allacciamento a 400 V (CEE32), oltre a tre posti auto privati nel vialetto
- Possibilità di rilevare utili attrezzi da lavoro e da giardino (tra cui una fresa da neve Honda con trazione cingolata)
In caso di interesse per l’esposizione dettagliata con planimetrie e ulteriori immagini o per una visita, vi preghiamo di contattarci indicando nome, indirizzo e numero di telefono.
La vendita avviene senza intermediario, pertanto senza provvigione, salvo incarico conferito direttamente dall’acquirente.
Disponibile previo accordo.
Non sono espressamente desiderati contatti da parte di agenti immobiliari né altre proposte commerciali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La proprietà si trova in una posizione soleggiata con vista panoramica a Wutach-Münchingen, molto vicina alle rinomate mete escursionistiche della gola del Wutach e della Foresta Nera meridionale, come Schluchsee, Titisee e Feldberg.
La posizione unisce la qualità della vita e il valore ricreativo dell’idillio rurale alla vicinanza alle infrastrutture delle città vicine di Bonndorf, Donaueschingen e Villingen-Schwenningen. Mentre la vita del paese garantisce una rilassante tranquillità, eccellenti possibilità di acquisto, assistenza medica e farmacie, ma naturalmente anche scuole, asili e piscine, restano comodamente raggiungibili nella vita quotidiana.
Anche il più vicino valico di frontiera con la Svizzera dista solo 10 km. Schaffhausen o Zurigo/aeroporto, così come il Lago di Costanza o Friburgo in Brisgovia, sono raggiungibili in circa 30-60 minuti d’auto.
545.000 € IL FASCINO DELLA FORESTA NERA INCONTRA LA LIBERTÀ79879 Wutach
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