| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 262 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 2149 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 7 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 828.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 160,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArriver, respirer, se sentir bien. Sans commission, sans agent immobilier. Vous trouverez cette maison individuelle de rêve avec logement indépendant sur un vaste terrain semblable à un parc !
*** La maison
Sur une généreuse surface habitable de 262 m² répartie sur 2 étages et un sous-sol, vous trouverez un intérieur élégant pour les familles, le télétravail, une retraite paisible, de nombreux loisirs ou encore une vie intergénérationnelle. Des meubles encastrés haut de gamme et assortis au style dans de nombreuses pièces, de beaux revêtements de sol, notamment en pierre naturelle et en marbre, un chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre (pompe à chaleur géothermique, A+) ainsi qu’un poêle en faïence convivial garantissent un confort résidentiel de standing, même lors des journées les plus froides.
*** La flexibilité
De nombreux concepts d’habitation et de travail sont possibles et offrent une grande liberté d’aménagement. Le logement indépendant mérite une mention particulière : il est actuellement utilisé comme bureau. Entièrement équipé comme un logement autonome avec séjour ouvert, cuisine intégrée, chambre et douche/WC, il peut par exemple accueillir des enfants plus âgés, servir de bureau à domicile séparé, de logement pour une fille au pair ou une aide-soignante, ou encore être loué. Outre sa propre entrée, séparée de la maison principale, deux accès à la maison principale et au garage sont également prévus.
*** Le jardin
Le jardin, aménagé comme un parc tout en restant facile à entretenir, sur le terrain de plus de 2.100 m², offre de nombreux havres de détente et de repos. Trois terrasses, un espace extérieur, un foyer et la pelouse invitent à s’attarder et à profiter des lieux, que ce soit pour organiser des fêtes avec de nombreux invités ou comme immense terrain d’aventure pour les enfants. En été, les arbres offrent toujours un endroit ombragé et frais. Un robot tondeuse entretient la pelouse de manière fiable et autonome.
- Mobilier intégré et lambris en bois haut de gamme, de style harmonieux, dans le salon, les toilettes invités et la chambre avec dressing en suite
- Cuisine intégrée Alno avec plan de travail en marbre, îlot et coin repas intégré et convivial dans la maison principale
- Volets roulants électriques et télécommandables au rez-de-chaussée et dans la salle de bains, plissés intérieurs sur mesure aux couleurs neutres et moustiquaires extérieures sur toutes les fenêtres et portes importantes
- Appartement indépendant actuellement utilisé comme bureau, entièrement équipé avec salon ouvert, cuisine intégrée, chambre et douche/WC
- Prises LAN dans toutes les pièces importantes (Telekom DSL 100 disponible)
- Installation satellite
- Efficacité énergétique A+ grâce à une pompe à chaleur eau glycolée-eau optimisée avec sondes géothermiques pour le chauffage ainsi qu’à une installation solaire thermique pour l’eau chaude, soutenue par une cartouche chauffante (certificat de consommation énergétique disponible, énergie principale : électricité, 22,99 kWh/(a*m²), année de construction 2004)
- Jardin avec tondeuse robot Husqvarna, abri de jardin, potagers surélevés, serre, entièrement clôturé tout autour par une clôture de 80 cm, par exemple pour les jeunes enfants ou les chiens
- Installation de récupération des eaux de pluie, notamment avec une grande citerne pour les toilettes et le jardin
- Système d’alarme anti-intrusion
- Mini-installation photovoltaïque sur l’abri de jardin
- Spacieux garage double (50 m²) avec WC de jardin et raccordement 400 V (CEE32), ainsi que trois places de stationnement privées supplémentaires dans l’allée
- Reprise possible d’outils de travail et de jardinage utiles (notamment une fraise à neige Honda à chenilles)
Si vous êtes intéressé(e) par le dossier détaillé avec plans et photos supplémentaires, ou par une visite, nous vous prions de nous contacter en indiquant votre nom, votre adresse et votre numéro de téléphone.
La vente s’effectue sans agent immobilier et est donc sans commission, sauf si celui-ci est mandaté directement par l’acheteur.
Disponible selon accord.
Les prises de contact par des agents immobiliers et autres offres commerciales ne sont expressément pas souhaitées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La propriété bénéficie d’un emplacement très ensoleillé avec une vue dégagée à Wutach-Münchingen, tout près des destinations d’excursion prisées des gorges de la Wutach et du sud de la Forêt-Noire, telles que le Schluchsee, le Titisee et le Feldberg.
L’emplacement allie la qualité de vie et les possibilités de loisirs d’un cadre rural idyllique à la proximité des infrastructures des villes voisines de Bonndorf, Donaueschingen et Villingen-Schwenningen. Tandis que la vie au village garantit une tranquillité reposante, d’excellentes possibilités de shopping, des soins médicaux et des pharmacies, mais aussi bien sûr des écoles, des jardins d’enfants et des piscines restent facilement accessibles au quotidien.
Le prochain poste-frontière vers la Suisse n’est également qu’à 10 km. Schaffhouse ou Zurich/aéroport, tout comme le lac de Constance ou Fribourg-en-Brisgau, sont accessibles en environ 30 à 60 minutes en voiture.
545.000 € LE CHARME DE LA FORÊT-NOIRE RENCONTRE LA LIBERTÉ79879 Wutach
545.000 € LE CHARME DE LA FORÊT-NOIRE RENCONTRE LA LIBERTÉ79879 Wutach
