| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 262 m² |
| Bouwjaar | 2004 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 2149 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 828.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.160,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAankomen, ruimte om adem te halen, je goed voelen. Zonder makelaarscourtage. Deze droom van een eengezinswoning met zelfstandige wooneenheid vindt u op een parkachtig, uitgestrekt perceel!
*** Het huis
Op een luxueus woonoppervlak van 262 m² verdeeld over 2 verdiepingen en een kelder vindt u een stijlvol thuis voor gezinnen, thuiswerken, een heerlijke rustige oude dag, talrijke hobby’s of ook voor wonen met meerdere generaties. Hoogwaardige, stijlgetrouwe inbouwmeubels in veel kamers, waardevolle vloeren van onder andere natuursteen en marmer, vloerverwarming in alle woonruimtes (aardwarmtepomp, A+) en daarnaast een gezellige tegelkachel voor behaaglijke warmte, ook op de koudste dagen, garanderen hoogwaardig wooncomfort.
*** De flexibiliteit
Allerlei woon- en werkconcepten zijn mogelijk en bieden ruimte voor een vrije inrichting. Bijzonder vermeldenswaardig is de zelfstandige wooneenheid, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze is met een open woonkamer, inbouwkeuken, slaapkamer en douche/toilet volledig ingericht als zelfstandig te gebruiken woning – bijvoorbeeld voor oudere kinderen, als afgesloten thuiskantoor, als woning voor een au pair of zorgkracht, of ook voor verhuur. Naast de eigen, van het hoofdgebouw gescheiden ingang zijn ook twee toegangsmogelijkheden tot het hoofdgebouw en de garage voorzien.
*** De tuin
De parkachtig en toch onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het meer dan 2.100 m² grote perceel biedt veel oases voor ontspanning en herstel. Drie terrassen, een zitplaats in de open lucht, een vuurplaats en het gazon nodigen uit om te vertoeven en te genieten, ook voor het vieren van feesten met veel gasten of als enorme avonturenspeelplaats voor de kleintjes. In de zomer bieden de bomen altijd een schaduwrijke en koele plek. Een robotmaaier verzorgt het gazon betrouwbaar en zelfstandig.
- Hoogwaardige, stijlgetrouwe inbouwmeubels en houten betimmeringen in de woonkamer, het gastentoilet en de slaapkamer met en suite-kleedkamer
- Alno-inbouwkeuken met marmeren werkblad, eiland en geïntegreerde, gezellige eethoek in het hoofdgebouw
- Elektrische en op afstand bedienbare rolluiken op de begane grond en in de badkamer, op maat gemaakte, kleurneutrale plisségordijnen binnen en horren buiten bij alle belangrijke ramen en deuren
- De momenteel als kantoor gebruikte zelfstandige woning volledig ingericht met open woonkamer, inbouwkeuken, slaapkamer en douche/toilet
- LAN-aansluitingen in alle belangrijke vertrekken (Telekom DSL 100 beschikbaar)
- Satellietinstallatie
- Energie-efficiëntie A+ dankzij een geoptimaliseerde grond-waterwarmtepomp met aardsondes voor de verwarming en thermische zonne-energie voor warm water, ondersteund door een verwarmingspatroon (energieverbruiksattest beschikbaar, belangrijkste energiedrager elektriciteit, 22,99kWh/(a*m²), bouwjaar 2004)
- Tuin met Husqvarna-robotmaaier, tuinhuisje, verhoogde bedden, kas, rondom afgesloten met een 80cm hoge omheining, bijvoorbeeld voor kleine kinderen of honden
- Regenwatergebruikinstallatie, onder andere met een grote cisterne voor toiletten en tuin
- Inbraakalarmsysteem
- Mini-fotovoltaïsche installatie op het tuinhuisje
- Ruime dubbele garage (50m²) met tuintoilet en 400V-aansluiting (CEE32), daarnaast drie privéparkeerplaatsen op de oprit
- Overname van nuttige werk- en tuingereedschappen (onder andere Honda-sneeuwfrees met rupsbandenaandrijving) mogelijk
Bij interesse in de gedetailleerde verkoopbrochure met plattegronden en verdere afbeeldingen, of in een bezichtiging, verzoeken wij u contact op te nemen onder vermelding van naam, adres en telefoonnummer.
De verkoop vindt plaats zonder makelaar en is daarom ook vrij van courtage, tenzij de makelaar door de koper zelf wordt ingeschakeld.
Beschikbaar in overleg.
Contact door makelaars en andere commerciële aanbiedingen zijn uitdrukkelijk niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het landgoed ligt zonnig met een weids uitzicht in Wutach-Münchingen, vlak bij de populaire excursiebestemmingen van de Wutachschlucht en het Zwarte Woud, zoals Schluchsee, Titisee en Feldberg.
De locatie combineert de levenskwaliteit en recreatieve waarde van landelijke idylle met de nabijheid van de infrastructuur van de naburige steden Bonndorf, Donaueschingen en Villingen-Schwenningen. Terwijl het dorpsleven ontspannende rust garandeert, blijven uitstekende winkelmogelijkheden, medische zorg en apotheken, maar natuurlijk ook scholen, kinderdagverblijven en zwembaden in het dagelijks leven gemakkelijk bereikbaar.
Ook de dichtstbijzijnde grensovergang naar Zwitserland ligt op slechts 10 km afstand. Naar Schaffhausen of Zürich/luchthaven is het ca. 30-60 minuten rijden, evenals naar de Bodensee of Freiburg im Breisgau.
545.000 € ZWARTEWOUD-CHARME ONTMOET VRIJHEID79879 Wutach
545.000 € ZWARTEWOUD-CHARME ONTMOET VRIJHEID79879 Wutach
