| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 262 m² |
| Año construido | 2004 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 2149 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 7 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 828.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.160,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLlegar, respirar, sentirse a gusto. Sin comisión y sin agencia inmobiliaria. ¡Este sueño de una vivienda unifamiliar con vivienda independiente se encuentra en una amplia parcela tipo parque!
*** La casa
En una generosa superficie habitable de lujo de 262 m² distribuidos en 2 plantas y sótano encontrará un hogar elegante para familias, trabajo desde casa, una maravillosa jubilación tranquila, numerosas aficiones o incluso para vivir varias generaciones juntas. Los muebles empotrados de alta calidad y estilo en muchas estancias, los valiosos suelos, entre otros de piedra natural y mármol, la calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables (bomba de calor geotérmica, A+) y, adicionalmente, una acogedora estufa de azulejos que garantiza un calor agradable incluso en los días más fríos, aseguran una elevada calidad de vida.
*** La flexibilidad
Son posibles diversos conceptos residenciales y laborales, que ofrecen espacio para una configuración libre. Destaca especialmente la vivienda independiente, actualmente utilizada como oficina. Está completamente equipada como vivienda independiente, utilizable de forma autónoma, con salón diáfano, cocina equipada, dormitorio y ducha/WC; por ejemplo, para hijos mayores, como despacho independiente para trabajar desde casa, como vivienda para un au pair o un cuidador, o también para alquilarla. Además de su propia entrada, separada de la casa principal, también están previstas dos posibilidades de acceso a la casa principal y al garaje.
*** El jardín
El jardín, diseñado como un parque y, sin embargo, de fácil mantenimiento, en la parcela de más de 2.100 m² ofrece numerosos oasis para relajarse y descansar. Tres terrazas, una zona de estar exterior, un lugar para hacer fuego y el césped están disponibles para quedarse y disfrutar, también para celebrar fiestas con muchos invitados o como enorme parque de aventuras para los más pequeños. En verano, los árboles ofrecen siempre un lugar sombreado y fresco. Un robot cortacésped se encarga del mantenimiento del césped de forma fiable y autónoma.
- Muebles empotrados y revestimientos de madera de alta calidad y estilo cuidado en el salón, el aseo de invitados y el dormitorio con vestidor en suite
- Cocina empotrada Alno con encimera de mármol, isla y acogedor rincón comedor integrado en la vivienda principal
- Persianas eléctricas y teledirigibles en la planta baja y el baño, plisados interiores a medida en colores neutros y mosquiteras exteriores en todas las ventanas y puertas importantes
- Apartamento independiente, actualmente utilizado como oficina, completamente equipado con salón abierto, cocina empotrada, dormitorio y ducha/WC
- Conexiones LAN en todas las estancias importantes (Telekom DSL 100 disponible)
- Instalación de antena parabólica
- Eficiencia energética A+ gracias a una bomba de calor optimizada de agua salina-agua con sondas geotérmicas para la calefacción, así como energía solar térmica para el agua caliente, respaldada por un cartucho calefactor (certificado de consumo energético disponible, fuente principal de energía: electricidad, 22,99kWh/(a*m²), año de construcción 2004)
- Jardín con robot cortacésped Husqvarna, caseta para herramientas, bancales elevados y invernadero, completamente cercado alrededor con una valla de 80cm, por ejemplo, para niños pequeños o perros
- Sistema de aprovechamiento de aguas pluviales, entre otros, con una gran cisterna para los inodoros y el jardín
- Sistema de alarma antirrobo
- Miniinstalación fotovoltaica en la caseta del jardín
- Amplio garaje doble (50m²) con WC de jardín y conexión de 400V (CEE32), además de tres plazas de aparcamiento privadas en la entrada
- Posibilidad de adquirir útiles de trabajo y jardinería (entre otros, una quitanieves Honda con tracción de orugas)
Si está interesado en el dossier detallado con planos y más imágenes, o en concertar una visita, le rogamos que se ponga en contacto con nosotros indicando su nombre, dirección y número de teléfono.
La venta se realiza sin intermediario, por lo que también está exenta de comisión, salvo que el propio comprador lo haya encargado.
Disponible según acuerdo.
No se desean expresamente contactos de agentes inmobiliarios ni otras ofertas comerciales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad está situada en Wutach-Münchingen, bañada por el sol y con vistas panorámicas, muy cerca de los populares destinos de excursión de la garganta del Wutach y la Selva Negra meridional, como Schluchsee, Titisee y Feldberg.
La ubicación combina la calidad de vida y las posibilidades de ocio de la idílica zona rural con la proximidad a las infraestructuras de las ciudades vecinas de Bonndorf, Donaueschingen y Villingen-Schwenningen. Mientras que la vida del pueblo garantiza una tranquilidad reparadora, las excelentes posibilidades de compra, la atención médica y las farmacias, así como, naturalmente, los colegios, las guarderías y las piscinas, siguen siendo fácilmente accesibles en el día a día.
El paso fronterizo más cercano con Suiza también está a solo 10 km. Schaffhausen o Zúrich/aeropuerto están a unos 30-60 minutos en coche, al igual que el lago de Constanza o Friburgo de Brisgovia.
545.000 € EL ENCANTO DE LA SELVA NEGRA SE ENCUENTRA CON LA LIBERTAD79879 Wutach
545.000 € EL ENCANTO DE LA SELVA NEGRA SE ENCUENTRA CON LA LIBERTAD79879 Wutach
