احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
للبيع منزل شبه منفصل مُعتنى به، يعود بناؤه إلى عام 2000، ومُشيّد بطريقة متينة من طوب الرمل الجيري. يوفر المنزل مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 115 م²، إضافة إلى نحو 123 م² من المساحة المخصصة للاستخدام (القبو، علّية مجهزة، مرأب)، ويتميز بتوزيع مدروس للغرف ومساحات معيشة مشرقة وفسحة كبيرة. توفر العلّية المجهزة هيكلًا للغرف مصممًا على نحو خاص لاستيعاب عدة أشخاص. لذا يُعد العقار مثاليًا للعائلات التي تضم ثلاثة أو أربعة أفراد أو أكثر، ممن يمكنهم الاستفادة المثلى من المساحة المتاحة. تبلغ مساحة الأرض نحو 450 م²، وتضم مرأبًا وموقفيْن للسيارات، بالإضافة إلى كوخين عمليين للحديقة/مخزنين. الطابق الأرضي (مشرق ومفتوح التصميم) يتميز الطابق الأرضي (نحو 58 م²) بمنطقة معيشة وطعام تغمرها الإضاءة الطبيعية، مع منفذ مباشر إلى الشرفة والحديقة. ويتناغم المطبخ المفتوح المجهز مع منطقة الطعام. كما توجد في هذا الطابق دورة مياه للضيوف. وتوفر التدفئة الأرضية راحة سكنية ممتعة. الطابق العلوي يضم الطابق العلوي (نحو 57 م²) ثلاث غرف نوم جيدة التوزيع، بالإضافة إلى حمام مزود بدُش وحوض استحمام. العلّية العلوية المجهزة (مساحة مخصصة للاستخدام) تُوسّع العلّية العلوية المجهزة، بمساحة مخصصة للاستخدام تبلغ نحو 46 م²، نطاق المساحات المتاحة بصورة كبيرة. وتوفر مساحة مفتوحة واسعة وغرفتين منفصلتين وحمامًا مجهزًا بالكامل بدُش. وقد أُخذت هذه المساحات في الاعتبار ضمن عدد الغرف وعدد الحمامات المذكورين، رغم أنها لا تُحتسب رسميًا ضمن المساحة السكنية. وهي مثالية لتكون مساحة مستقلة للمراهقين، أو منطقة مريحة للضيوف، أو مكتبًا منزليًا هادئًا. قبو كامل (مساحة استخدام واسعة وإمكانات متعددة) يضم القبو الكامل الجاف (نحو 60 م²) ثلاث غرف متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى غرفة التدفئة التي تضم نظام التدفئة المركزي بالغاز. وهو مثالي للهوايات أو التخزين أو ممارسة الرياضة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
التجهيزات والحالة بناء من طوب الرمل الجيري، تدفئة أرضية في الطابق الأرضي، نوافذ من البلاستيك بزجاج مزدوج، مرأب + موقفان للسيارات في الأرض، كوخان/منزلان للحديقة، حالة عامة جيدة ومعتنى بها
آخر
يُجرى البيع دون عمولة مباشرةً من المالك، لذا لا تُفرض أي تكاليف للوساطة العقارية. يسعدنا كثيرًا تلقي رسائلكم، ونرحب بتنسيق موعد مناسب لمعاينة العقار معكم عند اهتمامكم.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل شبه المنفصل في شارع هادئ مخصص للعب ومخفّض السرعة، وتحيط به منازل عائلية ومنازل متلاصقة. الحي ودود وعائلي، وتطبعه أجواء سكنية مريحة، ما يجعله مثاليًا للعائلات ولكل من يقدّر موقعًا آمنًا وهادئًا. يوفر حي نوغاربن-فيشبك في منطقة هاربورغ بنية تحتية ممتازة. يسهل الوصول بسرعة إلى عدة خيارات للتسوق ومتاجر سوبرماركت، فضلًا عن متاجر متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية. كما تقع المدارس ومراكز الرعاية النهارية بالقرب من المنزل، ما يختصر مشاوير الحياة اليومية. ومن أبرز مزايا الموقع قربه المباشر من محمية فيشبكر هايده الطبيعية الشهيرة، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة. وتتوفر هنا فرص عديدة للتنزه وممارسة الأنشطة الرياضية أو قضاء أوقات مريحة وسط الطبيعة. كما لا تبعد جبال هاربورغ سوى نحو 10 دقائق بالسيارة، ما يوسّع خيارات الاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الترفيهية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شبكة النقل العام HVV، التي توفر مواصلات سريعة إلى وسط مدينة هامبورغ والأحياء المحيطة. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A7 في غضون دقائق قليلة، ما يوفر اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل للمتنقلين إلى العمل. وبوجه عام، يجمع الموقع على نحو مثالي بين السكن وسط الطبيعة وسهولة الوصول والأجواء الملائمة للعائلات.
