CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
450 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
122 m²
Certificado energético
D
111 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
600.000 €
Precio por m2
5.263,16 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Se vende una casa adosada bien cuidada del año 2000, construida con sólidos ladrillos de silicato cálcico. La casa ofrece aproximadamente 115 m² de superficie habitable en total, además de aproximadamente 123 m² de superficie útil (sótano, ático acondicionado, garaje), y convence por una distribución bien pensada, zonas de estar luminosas y mucho espacio. Gracias al ático acondicionado, se obtiene una estructura espacial especialmente diseñada para varios residentes. Por ello, la propiedad es ideal para familias de tres o cuatro miembros, o incluso más, que puedan aprovechar óptimamente el espacio disponible. La parcela tiene aproximadamente 450 m² y dispone de un garaje, dos plazas de aparcamiento y dos prácticos cobertizos de jardín. Planta baja (diseño luminoso y abierto) La planta baja (aprox. 58 m²) convence por una luminosa zona de estar y comedor con acceso directo a la terraza y al jardín. La cocina integrada abierta está armoniosamente incorporada a la zona de comedor. Además, en este nivel hay un aseo de invitados. La calefacción por suelo radiante garantiza un agradable confort habitacional. Primera planta En la primera planta (aprox. 57 m²) se encuentran tres dormitorios bien distribuidos, así como un cuarto de baño con ducha y bañera. Ático acondicionado (superficie útil) El ático acondicionado, con aproximadamente 46 m² de superficie útil, amplía considerablemente el espacio disponible. Ofrece una amplia zona abierta, dos habitaciones independientes y un cuarto de baño completamente equipado con ducha. Las superficies están incluidas tanto en el número de habitaciones como en el número de cuartos de baño indicados, aunque formalmente no forman parte de la superficie habitable. Ideal como zona independiente para jóvenes, confortable área de invitados o tranquilo despacho en casa. Sótano completo (mucha superficie útil y posibilidades) El sótano completo y seco (aprox. 60 m²) dispone de tres habitaciones de uso flexible y del cuarto de calefacción con la instalación central de calefacción de gas. Perfecto para aficiones, almacenamiento o zona de fitness.
Ajustes y características, como se describe
Equipamiento y estado Construcción de ladrillo silicocalcáreo, Calefacción por suelo radiante en la planta baja, Ventanas de plástico con acristalamiento doble, Garaje + 2 plazas de aparcamiento para turismos en la propiedad, Dos cobertizos/casetas de jardín, Estado general cuidado
Otros
La venta se realiza sin comisión directamente del propietario, por lo que no se generan gastos de agencia inmobiliaria. Esperamos con mucho interés sus mensajes y, si están interesados, estaremos encantados de concertar con ustedes una cita de visita adecuada.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
La casa adosada se encuentra en una tranquila calle residencial de juegos con tráfico calmado, rodeada de viviendas unifamiliares y casas adosadas. El vecindario es amable, familiar y se caracteriza por un agradable ambiente residencial, ideal para familias y para todos aquellos que valoran una ubicación segura y relajada. El barrio de Neugraben-Fischbek, en el distrito de Harburg, ofrece una excelente infraestructura. Varias opciones de compra, supermercados y diferentes comercios para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia. También hay colegios y guarderías cerca, lo que garantiza trayectos cortos en el día a día. Un atractivo especial es la proximidad inmediata a Fischbeker Heide, una popular reserva natural a la que se puede llegar en pocos minutos a pie. Aquí existen numerosas posibilidades para pasear, practicar actividades deportivas o disfrutar de unas horas de descanso en la naturaleza. Las montañas de Harburg también están a solo unos 10 minutos en coche y amplían la oferta de actividades naturales y de ocio. La conexión con la red HVV está a poca distancia a pie y permite llegar rápidamente al centro de Hamburgo y a los barrios circundantes. La autopista A7 también se alcanza en pocos minutos, lo que ofrece excelentes conexiones de transporte para quienes se desplazan diariamente al trabajo. En conjunto, la ubicación ofrece una combinación perfecta de vida en contacto con la naturaleza, buena accesibilidad y un entorno adaptado a las familias.
