Solidny bliźniak w Hamburgu-Fischbek

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż zadbany bliźniak z 2000 roku, zbudowany w solidnej technologii z silikatowych bloczków wapienno-piaskowych. Dom oferuje łącznie ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo ok. 123 m² powierzchni użytkowej (piwnica, zaadaptowane poddasze, garaż) i zachwyca przemyślanym rozkładem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami oraz dużą przestrzenią.
Zaadaptowane poddasze zapewnia układ pomieszczeń dostosowany przede wszystkim do potrzeb większej liczby mieszkańców. Nieruchomość idealnie nadaje się zatem dla rodzin liczących trzy lub cztery osoby – a nawet więcej – które mogą optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Działka ma ok. 450 m² i obejmuje garaż, dwa miejsca parkingowe oraz dwa praktyczne domki ogrodowe/szopy.
Parter (jasny i otwarty)
Parter (ok. 58 m²) zachwyca pełnym światła salonem z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu. Otwarta kuchnia w zabudowie harmonijnie komponuje się z jadalnią. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemny komfort mieszkania.
Piętro
Na piętrze (ok. 57 m²) znajdują się trzy dobrze rozplanowane sypialnie oraz łazienka z prysznicem i wanną.
Zaadaptowane poddasze (powierzchnia użytkowa)
Zaadaptowane poddasze o powierzchni użytkowej ok. 46 m² znacznie zwiększa dostępną przestrzeń. Oferuje przestronny, otwarty obszar, dwa oddzielne pokoje oraz w pełni wyposażoną łazienkę z prysznicem. Powierzchnie te uwzględniono zarówno w podanej liczbie pokoi, jak i łazienek, mimo że formalnie nie wliczają się do powierzchni mieszkalnej. Idealnie nadają się na osobną strefę dla młodzieży, komfortową przestrzeń dla gości lub ciche domowe biuro.
Pełna piwnica (dużo powierzchni użytkowej i możliwości)
Sucha, pełna piwnica (ok. 60 m²) obejmuje trzy pomieszczenia o różnym przeznaczeniu oraz kotłownię z centralną instalacją ogrzewania gazowego. Doskonała na hobby, do przechowywania lub na domową siłownię.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i stan
Technologia budowy z silikatowych bloczków wapienno-piaskowych,
Ogrzewanie podłogowe na parterze,
Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami,
Garaż + 2 miejsca parkingowe na działce,
Dwie szopy/domki ogrodowe,
Zadbany stan ogólny

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji, dzięki czemu nie ponoszą Państwo kosztów pośrednictwa. Z przyjemnością czekamy na Państwa wiadomości i w razie zainteresowania chętnie uzgodnimy dogodny termin oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Połówka domu w zabudowie bliźniaczej znajduje się przy spokojnej, objętej strefą uspokojonego ruchu ulicy zabaw, otoczonej domami jednorodzinnymi i szeregowymi. Sąsiedztwo jest przyjazne, rodzinne i wyróżnia się przyjemną atmosferą mieszkaniową – idealną dla rodzin oraz wszystkich, którzy cenią bezpieczną i spokojną lokalizację.
Dzielnica Neugraben-Fischbek w okręgu Harburg oferuje doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajduje się kilka sklepów, supermarketów oraz różne
punkty handlowe z artykułami codziennego użytku. W okolicy są również szkoły i placówki opieki nad dziećmi, dzięki czemu codzienne dojazdy są krótkie.
Szczególnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo Fischbeker Heide, popularnego obszaru chronionego, do którego można dojść w kilka minut.
Można tam spacerować, uprawiać sport lub odpoczywać na łonie natury. Góry Harburskie są oddalone o zaledwie około 10 minut jazdy samochodem i poszerzają ofertę możliwości obcowania z naturą oraz spędzania wolnego czasu.
Przystanek komunikacji HVV znajduje się w odległości spaceru i zapewnia szybkie połączenie z centrum Hamburga oraz okolicznymi dzielnicami. Autostrada A7 również jest dostępna w kilka minut, co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne osobom dojeżdżającym do pracy. Lokalizacja ta stanowi idealne połączenie mieszkania blisko natury, dobrej dostępności komunikacyjnej i przyjaznego rodzinom otoczenia.