| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 904 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 187 m² |
| سعر البيع | 698.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,908.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىدعوا الإمكانات المتنوعة لهذا العقار الكبير السكني والتجاري في رولتسهايم تفاجئكم! بُني المنزل بناءً متينًا عام 1992، وهو مزوّد بقبو كامل. ويقع على قطعة أرض واسعة وممتعة تضم حديقة كبيرة. وقد أُنشئ هنا ملعب رائع للأطفال وحظيرة دجاج مسوّرة للحصول على بيض طازج لوجبة الإفطار اليومية.
يُستخدم المنزل حاليًا كمنزل عائلي كبير يضم 6 غرف (حوالي 240 م² مساحة سكنية)، إضافةً إلى شقة ملحقة مؤجّرة من غرفتين (حوالي 79 م² مساحة قابلة للاستخدام) في الطابق السفلي شبه الأرضي. لكن يمكن أيضًا تحويل الطابق العلوي تحت السقف إلى شقة مستقلة من 3 غرف، إذ تتوفر توصيلات المطبخ وفواصل عن شقة الطابق الأرضي. ويمكن أيضًا استخدام المنزل لأغراض تجارية: فالمرآب الواسع جدًا (حوالي 65 م²) وغرفة العمل في الطابق الأرضي يُستخدمان حاليًا كورشة للأعمال الخشبية.
يمكنكم الاطلاع على تجهيزات الغرف والأجواء السكنية العصرية على أفضل وجه من خلال صورنا والجولة بزاوية 360 درجة، عبر الرابط أدناه أو هنا: https://vr-easy.com/33258/
في عام 2025، استُبدل نظام التدفئة المركزية بنظام تدفئة بمضخة حرارية هواء-ماء صديقة للمناخ وموفرة للطاقة، كما تم تركيب نظام كهروضوئي بقدرة 22 kWp، بالإضافة إلى وحدة تخزين للكهرباء ومحطة شحن للسيارات الكهربائية.
الشقة الملحقة، التي تضم تراسًا وموقفًا للسيارات، مؤجرة منذ 1.9.2026، ويبلغ الإيجار البارد 800 € شهريًا. ويمكن بهذه الإيرادات الإيجارية تغطية حصة جيدة من تكاليف التمويل الشهرية لهذا المنزل.
المعاينة تغني عن ألف كلمة. يسعدنا دعوتكم إلى موعد لمعاينة العقار في الموقع!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
225.000 € محجوز - منزل عائلي منفصل مريح مع فناء داخلي وموقف سيارات – مثالي لشخص أو شخصين في رولزهايم76761 Rülzheim
485.000 € تاونهاوس حديث مع حديقة مشمسة ومرآب مزدوج76761 Rülzheim– Rülzheim
