| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 15 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 9 m² |
| سعر البيع | 798.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 11,083.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأبرز المزايا في لمحة
- غرفتان ونصف مع منطقة ملابس و/أو منطقة عمل وحمام داخلي
- جاهزة للسكن: متاحة فورًا للسكن الشخصي أو التأجير.
- موقع هادئ: توجّه محمي نحو الفناء الداخلي – لا حركة مرور عابرة، ولا يُسمع قطار S-Bahn.
- أسلوب حياة حصري: خدمة كونسيرج في الردهة، واستوديو للياقة البدنية ومطبخ للفعاليات في المبنى.
- سطح بانورامي: تراس سماوي بمساحة 250 م² مع إطلالة على جبال الألب وإطلالة شاملة على ميونخ بأكملها.
- راحة موقف السيارات: موقف فردي مريح في المرآب تحت الأرض بالطابق السفلي الأول (ليس موقفًا مزدوجًا).
- بنية تحتية ممتازة: خط S-Bahn الرئيسي، ومرافق التسوق وهيرشغارتن على مسافة قريبة سيرًا.
- من المالك مباشرة: بدون عمولة
تجمع هذه الشقة الحصرية والعصرية المكوّنة من غرفتين ونصف، والواقعة في Friends Tower المتميز معماريًا في هيرشغارتن، بين التصميم الفاخر وأعلى مستويات جودة البناء ومفهوم سكني فريد. وبفضل ارتفاع السقف المثير للإعجاب الذي يبلغ حوالي 2,80 متر وواجهات النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، تمنح العقار إحساسًا بالرحابة والضوء والهواء بشكل خاص.
ويضمن التوجيه المدروس لواجهات النوافذ نحو الفناء الداخلي الهادئ والمعتنى به أجواءً مريحة في قلب المدينة الكبرى – كما تبقى الشقة باردة بشكل لطيف حتى في أيام الصيف الحارة.
وسائل الراحة الحصرية في Friends Tower:
يوفر لكم Friends Tower أكثر بكثير من مجرد شقة – فهو يضمن لكم راحة شاملة للتمتع بأعلى مستويات المعيشة:
خدمة الكونسيرج: خدمة استقبال احترافية ترحب بالضيوف، وتتولى استلام الطرود بشكل موثوق، وتساعدكم في الحياة اليومية بخدمات متنوعة.
تراس السطح المشترك: تراس واسع ومذهل على السطح، يضم أماكن جلوس مريحة وإطلالة بانورامية خلابة على ميونخ بأكملها وصولًا إلى جبال الألب.
غرفة اللياقة البدنية: منطقة لياقة بدنية مجهزة جيدًا داخل المبنى، تضم أجهزة مشي وأوزانًا وأجهزة تدريب عصرية لاستخدامكم المجاني في تمارينكم اليومية.
Kitchen Lounge: مطبخ احترافي واسع ومجهز بالكامل مع منطقة جلوس جذابة، يمكن حجزه حصريًا مجانًا لإقامة الاحتفالات والمناسبات الخاصة مع الأصدقاء.
مواقف السيارات والتنقل الكهربائي: مواقف واسعة في المرآب تحت الأرض مع إمكانية اختيارية لتركيب صندوق شحن Wallbox خاص بكم.
يُباع الموقف التابع للشقة بسعر 39.000€ إضافيًا.
راحة السكن: أسقف بارتفاع حوالي 2,80 م لإضفاء إحساس بالفخامة على المساحات، وواجهات نوافذ كبيرة تطل على الفناء الداخلي الهادئ.
تهوية السكن: يضمن نظام تهوية سكنية حديث ومتحكَّم به تبادلًا آليًا مستمرًا للهواء ومناخًا داخليًا مريحًا وصحيًا، مع توفير طاقة التدفئة في الوقت نفسه وحجب الضوضاء الخارجية.
التدفئة الأرضية: توفر التدفئة الأرضية المريحة في جميع الغرف دفئًا متساويًا ومبعثًا على الراحة، وتمنحكم حرية كاملة في ترتيب أثاثكم دون مشعات مزعجة.
المطبخ: مطبخ مدمج عالي الجودة وفي حالة جيدة جدًا، بما في ذلك أجهزة كهربائية حديثة (موقد، سطح طهي، فرن، شفاط، ثلاجة وغسالة صحون).
الحمام (حمام بدش): حمام دش أنيق مجهز بدش مطري فاخر وتجهيزات صحية راقية من العلامة التجارية للتصميم Vola.
دورة مياه للضيوف: دورة مياه منفصلة وعملية للضيوف، مع مساحة مدمجة للغسالة والمجفف.
الإنترنت والتكنولوجيا
بفضل اتصال الألياف الضوئية الحديث (FTTH – الألياف الضوئية حتى المنزل) وصولًا مباشرة إلى الشقة، تستمتعون بسرعات فائقة ومستقبلية أثناء تصفح الإنترنت والبث والعمل من المنزل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن الحضري بجوار هيرشغارتن في ميونخ
تُعد منطقة هيرشغارتن من أكثر المناطق السكنية رواجًا وديناميكية في غرب ميونخ. وهنا تمتزج الحياة الحضرية والموجهة نحو المستقبل بشكل مثالي مع الطبيعة الممتدة وأعلى مستويات جودة الحياة.
واحة خضراء عند عتبة المنزل
يحمل المكان اسمه ويجاوره مباشرة هيرشغارتن الشهير في نيمفنبورغ – أكبر حديقة بيرة في ميونخ، تحيط بها منطقة واسعة من الحدائق والغابات. سواء لممارسة الركض أو التنزه أو الرياضة في الهواء الطلق أو لقضاء ختام هادئ للمساء وسط الخضرة: تقع هذه الواحة الخضراء حرفيًا عند قدميك، وتوفر قيمة ترفيهية واستجمامية لا مثيل لها بالقرب المباشر من المنزل.
اللياقة والترفيه مباشرة أمام الباب
تتوافر أفضل الظروف لممارسة الأنشطة الرياضية على أعلى مستوى: يقع استوديو اللياقة البدنية الحصري Body & Soul مباشرة في الجهة المقابلة، وإلى جانبه يدعو استوديو بيلاتس قريب جدًا إلى التدريب الشامل والاسترخاء.
بنية تحتية وتنقل مثاليان
إن الوصول إلى وسائل النقل العام وكذلك إلى شبكة الطرق ممتاز واستثنائي:
S-Bahn: يمكن الوصول إلى محطة S-Bahn هيرشغارتن (بخطوط S1، S2، S3، S4، S6، S8) خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام، وهي تربطك مباشرة خلال دقائق قليلة بمحطة ميونخ الرئيسية، وميدان مارينبلاتس، وبشبكة MVV بأكملها.
الترام والحافلات: تضمن خطوط الترام والحافلات المختلفة أقصى قدر من المرونة داخل الحي.
السيارة: عبر الطريق الدائري الأوسط وكذلك الطرق السريعة القريبة (A96 باتجاه لينداو / شتوتغارت) تكون متصلًا على النحو الأمثل بشبكة النقل الإقليمية. ويمكنك الوصول بسهولة إلى مطار ميونخ عبر الخط الرئيسي لشبكة S-Bahn أو بالسيارة الخاصة.
الخدمات المحلية ونمط الحياة الحضري
يوفر الحي الذي نشأ مباشرة بجوار هيرشغارتن بنية تحتية حضرية ممتازة. توجد في المنطقة المجاورة مباشرة العديد من خيارات التسوق للاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، والمخابز، والصيدليات، والأطباء، فضلًا عن المطاعم الأنيقة والمقاهي ومطاعم البيسترو.
بالإضافة إلى ذلك، توفر الأحياء القريبة نيوهاوزن، ونيمفنبورغ، ولايم مجموعة متنوعة من العروض الثقافية وفن الطهي والترفيه. وتكمل المدارس ورياض الأطفال والأندية الرياضية هذا الحي الملائم للعائلات والحضري في آنٍ واحد.
479.000 € شقة مُجدَّدة ومفروشة بالكامل بأفضل مستوى -بدون عمولة-80639 München - Neuhausen-Nymphenburg– Neuhausen
710 € استثمار رأسمالي جذاب في ميونخ – شقة مؤلفة من غرفتين مؤجرة مع موقف سيارات مزدوج80639 München
778.000 € إعادة تصور الطابق السفلي: شقة مشرقة من 3 غرف مع تراس شرقي كبير -80639 München
