| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 15 |
| Kullanılabilir alan | 9 m² |
| Satış fiyatı | 798.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 11.083,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖne Çıkanlar
- Giyinme alanı ve/veya çalışma alanı ile ebeveyn banyosu bulunan 2,5 oda
- Hemen taşınmaya hazır: Oturum veya kiralama amacıyla derhal kullanılabilir.
- Sakin konum: İç avluya korunaklı yönelim – transit trafik yok, banliyö treni duyulmuyor.
- Özel yaşam tarzı: Fuayede concierge hizmeti, binada fitness stüdyosu ve etkinlik mutfağı.
- Panoramik rooftop: Alpler manzaralı ve tüm Münih’e 360° bakış sunan 250 m² Sky terası.
- Otopark konforu: 1. bodrum katta rahat tekli yeraltı otoparkı (duplex değil).
- Üst düzey altyapı: S-Bahn ana hattı, alışveriş olanakları ve Hirschgarten yürüme mesafesinde.
- Sahibinden: Komisyonsuz
Hirschgarten’daki mimari açıdan seçkin Friends Tower’da yer alan bu özel ve modern 2,5 odalı daire; lüks tasarımı, en yüksek yapı kalitesini ve benzersiz bir yaşam konseptini bir araya getiriyor. Yaklaşık 2,80 metre etkileyici tavan yüksekliği ve tavandan tabana pencere cepheleri sayesinde taşınmaz, son derece ferah, aydınlık ve havadar bir yaşam hissi sunuyor.
Pencere cephelerinin sakin ve bakımlı iç avluya bilinçli şekilde yönlendirilmiş olması, metropolün ortasında huzurlu bir atmosfer garanti ediyor – ayrıca daire, sıcak yaz günlerinde bile hoş bir serinlikte kalıyor.
Friends Tower’ın özel olanakları:
Friends Tower size yalnızca bir daireden çok daha fazlasını sunuyor – en üst düzey yaşam standardı için eksiksiz bir konfor garantisi sağlıyor:
Concierge hizmeti: Misafirleri karşılayan, paketleri güvenilir şekilde teslim alan ve günlük yaşamda çeşitli hizmetlerle size yardımcı olan profesyonel resepsiyon hizmeti.
Ortak çatı terası: Konforlu oturma alanlarına ve tüm Münih üzerinden Alpler’e kadar uzanan nefes kesici panoramik manzaraya sahip, etkileyici ve geniş bir çatı terası.
Fitness salonu: Günlük antrenmanınız için modern koşu bantları, ağırlıklar ve egzersiz ekipmanlarıyla donatılmış, bina içinde yer alan ve ücretsiz kullanılabilen fitness alanı.
Kitchen Lounge: Özel kutlamalar ve arkadaşlarla düzenlenen davetler için özel olarak ücretsiz rezerve edilebilen, davetkâr oturma alanına sahip geniş ve tam donanımlı profesyonel mutfak.
Otopark ve elektrikli mobilite: Kendi wallbox’ınızı kurma seçeneği sunan geniş yeraltı otoparkı alanları.
Daireye ait otopark yeri 39.000€ karşılığında ayrıca satılmaktadır.
Yaşam konforu: Görkemli bir mekân hissi sunan yaklaşık 2,80 m yüksekliğinde tavanlar ve sakin iç avluya bakan geniş pencere cepheleri.
Konut havalandırması: Modern Kontrollü Konut Havalandırması, otomatik hava değişimini ve hoş, sağlıklı bir iç mekân iklimini sürekli olarak sağlarken aynı zamanda ısıtma enerjisinden tasarruf edilmesine yardımcı olur ve gürültüyü dışarıda tutar.
Yerden ısıtma: Tüm odalardaki konforlu yerden ısıtma, eşit ve hoş bir sıcaklık sağlar; ayrıca rahatsız edici radyatörler olmadan mobilyalarınızın yerleşimi konusunda size tamamen özgürlük sunar.
Mutfak: Modern elektrikli cihazlar (ocak, pişirme yüzeyi, fırın, davlumbaz, buzdolabı ve bulaşık makinesi) dahil, çok iyi durumda bulunan yüksek kaliteli ankastre mutfak.
Banyo (duş banyosu): Lüks yağmur duşu ve Vola tasarım markasının seçkin armatürleriyle donatılmış şık duş banyosu.
Misafir WC’si: Çamaşır makinesi ve kurutucu için entegre alanı bulunan kullanışlı, ayrı misafir WC’si.
İnternet ve teknoloji
Doğrudan daireye kadar modern fiber optik bağlantı (FTTH – Fiber to the Home) sayesinde internette gezinme, yayın izleme ve evden çalışma sırasında geleceğe uygun yüksek hızların keyfini çıkarabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Münih’te Hirschgarten’de Kentsel Yaşam
Hirschgarten, Münih’in batısındaki en çok rağbet gören ve en dinamik yerleşim bölgelerinden biridir. Burada kentsel, geleceğe dönük yaşam; geniş doğal alanlar ve en yüksek yaşam kalitesiyle mükemmel bir şekilde birleşir.
Kapınızın Önünde Yeşil Vaha
Adını aldığı ve doğrudan komşusu olan ünlü Nymphenburger Hirschgarten, geniş bir park ve orman alanıyla çevrili Münih’in en büyük bira bahçesidir. İster koşu yapmak, yürüyüşe çıkmak, açık havada spor yapmak ister akşamı yeşillikler içinde huzurla noktalamak için olsun: Bu yeşil vaha adeta ayaklarınızın altında uzanır ve kapınızın hemen önünde eşsiz bir dinlenme olanağı sunar.
Kapınızın Önünde Fitness ve Boş Zaman Olanakları
En üst düzeyde sportif aktiviteler için her şey düşünülmüştür: Özel fitness stüdyosu Body & Soul hemen karşıda yer almakta, buna ek olarak yakın çevredeki bir Pilates stüdyosu bütünsel antrenman ve dinlenme imkânı sunmaktadır.
Mükemmel Altyapı ve Ulaşım
Toplu taşıma ve karayolu ağına bağlantı ayrıcalıklı ve mükemmeldir:
S-Bahn: Hirschgarten S-Bahn istasyonuna (S1, S2, S3, S4, S6, S8 hatları) birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; buradan Münih Merkez Tren İstasyonu’na, Marienplatz’a ve tüm MVV ağına yalnızca birkaç dakika içinde doğrudan ulaşabilirsiniz.
Tramvay ve Otobüs: Çeşitli tramvay ve otobüs hatları mahallede maksimum esneklik sağlar.
Otomobil: Mittlerer Ring ve yakındaki otoyollar (Lindau / Stuttgart yönünde A96) üzerinden şehirlerarası ulaşım ağına mükemmel bağlantınız vardır. Münih Havalimanı’na S-Bahn’ın Stammstrecke hattı veya özel araçla kolayca ulaşabilirsiniz.
Günlük İhtiyaçlar ve Kentsel Yaşam Tarzı
Hirschgarten’ın hemen yanında gelişen mahalle, mükemmel bir kentsel altyapı sunar. Günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş imkânı, süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar ve şık restoranlar, kafeler ile bistrolar doğrudan çevrede bulunmaktadır.
Buna ek olarak, yakındaki Neuhausen, Nymphenburg ve Laim semtleri çeşitli kültür, gastronomi ve boş zaman olanakları sunar. Okullar, anaokulları ve spor kulüpleri, aile dostu ve aynı zamanda kentsel mahalleyi tamamlar.
479.000 € Tamamen yenilenmiş ve eksiksiz döşenmiş birinci sınıf daire – komisyonsuz80639 München - Neuhausen-Nymphenburg– Neuhausen
710 € Münih’te cazip yatırım fırsatı – kiracılı, 2 odalı daire ve dubleks otopark alanı80639 München
778.000 € Souterrain yeniden tasarlandı: Büyük doğu teraslı aydınlık 3 odalı daire -80639 München
