| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 15 |
| Surface utile | 9 m² |
| Prix d'achat | 798.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 11 083,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPoints forts en un coup d’œil
- 2,5 pièces avec dressing et/ou espace de travail et salle de bains attenante
- Libre de toute occupation : Disponible immédiatement pour y habiter ou le louer.
- Situation calme : Orientation protégée vers la cour intérieure – pas de circulation de transit, aucun bruit de S-Bahn audible.
- Lifestyle exclusif : Concierge dans le foyer, salle de fitness et cuisine événementielle dans l’immeuble.
- Rooftop panoramique : Terrasse sur le toit de 250 m² avec vue sur les Alpes et vue à 360° sur tout Munich.
- Confort de stationnement : Place de parking individuelle pratique en sous-sol au 1er niveau (pas de système duplex).
- Infrastructure de premier ordre : Ligne principale du S-Bahn, commerces et Hirschgarten accessibles à pied.
- Vente de particulier à particulier : Sans commission
Cet appartement exclusif et moderne de 2,5 pièces situé dans le Friends Tower, à l’architecture remarquable, au Hirschgarten, associe un design luxueux, une qualité de construction maximale et un concept d’habitat unique. Avec une hauteur sous plafond impressionnante d’environ 2,80 mètres et de grandes baies vitrées allant jusqu’au sol, le bien offre une sensation d’espace particulièrement généreuse, lumineuse et aérée.
L’orientation soigneusement étudiée des baies vitrées vers la cour intérieure calme et bien entretenue garantit une atmosphère détendue au cœur de la métropole – de plus, l’appartement reste agréablement frais même pendant les chaudes journées d’été.
Prestations exclusives du Friends Tower :
Le Friends Tower vous offre bien plus qu’un simple appartement – il vous propose une garantie de sérénité totale pour un niveau de vie optimal :
Service de conciergerie : Un service d’accueil professionnel qui souhaite la bienvenue aux visiteurs, réceptionne les colis de manière fiable et vous assiste au quotidien avec différents services.
Terrasse commune sur le toit : Une spectaculaire terrasse sur le toit, spacieuse, avec des sièges confortables et une vue panoramique époustouflante sur tout Munich jusqu’aux Alpes.
Salle de fitness : Un espace de fitness privé à l’immeuble, bien équipé, avec des tapis de course modernes, des poids et des appareils d’entraînement, utilisable librement pour votre séance quotidienne.
Kitchen Lounge : Une grande cuisine professionnelle entièrement équipée avec un espace repas accueillant, pouvant être réservée gratuitement et exclusivement pour des fêtes privées et des événements entre amis.
Stationnement et électromobilité : De généreuses places de parking souterraines avec la possibilité d’installer en option sa propre borne de recharge murale.
La place de parking rattachée à l’appartement est vendue avec celui-ci au prix de 39.000€ .
Confort de vie : env. 2,80 m de hauteur sous plafond pour une sensation d’espace prestigieuse et de grandes baies vitrées avec vue sur la cour intérieure calme.
Ventilation du logement : une ventilation mécanique contrôlée moderne assure en continu un renouvellement automatique de l’air et un climat intérieur agréable et sain, tout en économisant l’énergie de chauffage et en maintenant le bruit à l’extérieur.
Chauffage au sol : le chauffage au sol confortable dans toutes les pièces diffuse une chaleur uniforme et agréable et vous offre une liberté totale pour l’agencement de vos meubles sans radiateurs gênants.
Cuisine : cuisine équipée de haute qualité, en très bon état, incluant des appareils électroménagers modernes (cuisinière, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle).
Salle de bains (salle de douche) : salle de douche élégante, équipée d’une luxueuse douche pluie et de robinetterie raffinée de la marque design Vola.
WC invités : WC invités séparé et pratique avec emplacement intégré pour machine à laver et sèche-linge.
Internet & technologie
Grâce au raccordement moderne en fibre optique (FTTH – Fiber to the Home) directement jusqu’à l’appartement, vous profitez ici de débits maximaux à l’épreuve du futur pour la navigation, le streaming et le télétravail.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Habiter en ville au Hirschgarten à Munich
Le Hirschgarten compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés et les plus dynamiques à l’ouest de Munich. Ici, la vie urbaine tournée vers l’avenir se conjugue parfaitement avec une nature généreuse et une qualité de vie élevée.
Oasis de verdure à deux pas
Son homonyme et voisin direct est le célèbre Nymphenburger Hirschgarten – le plus grand Biergarten de Munich, entouré d’un vaste parc et d’une zone boisée. Que ce soit pour faire du jogging, se promener, pratiquer un sport en plein air ou terminer la soirée au calme dans la verdure : cette oasis verte est littéralement à vos pieds et offre un remarquable potentiel de détente de proximité, directement devant chez vous.
Fitness & loisirs juste à la porte
Tout est prévu pour des activités sportives au plus haut niveau : la salle de sport exclusive Body & Soul se trouve juste en face, et un studio de Pilates à proximité immédiate complète l’offre pour un entraînement global et la relaxation.
Infrastructure & mobilité optimales
La desserte par les transports en commun ainsi que par le réseau routier est exclusive et excellente :
S-Bahn : La station S-Bahn Hirschgarten (lignes S1, S2, S3, S4, S6, S8) est accessible en quelques minutes à pied et vous relie en seulement quelques minutes directement à la gare centrale de Munich, à Marienplatz ainsi qu’à l’ensemble du réseau MVV.
Tram & bus : Différentes lignes de tram et de bus assurent une flexibilité maximale dans le quartier.
Voiture : Grâce au Mittleren Ring ainsi qu’aux autoroutes proches (A96 en direction de Lindau / Stuttgart), vous êtes parfaitement relié au réseau de transport supra-régional. Vous rejoignez l’aéroport de Munich facilement via le Stammstrecke du S-Bahn ou en voiture.
Approvisionnement de proximité & style de vie urbain
Le quartier créé directement au Hirschgarten offre une excellente infrastructure urbaine. De nombreuses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens, des supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins ainsi que des restaurants, cafés et bistrots élégants se trouvent à proximité immédiate.
De plus, les quartiers voisins de Neuhausen, Nymphenburg et Laim offrent une grande diversité culturelle, gastronomique et de loisirs. Les écoles, jardins d’enfants et clubs sportifs complètent ce voisinage à la fois familial et urbain.
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