| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 15 |
| Superficie del pavimento | 9 m² |
| Prezzo di acquisto | 798.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 11.083,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoI punti salienti in sintesi
- 2,5 locali con cabina armadio e/o zona lavoro e bagno en suite
- Libero da subito: Disponibile immediatamente per uso proprio o locazione.
- Posizione tranquilla: Orientamento protetto verso il cortile interno – nessun traffico di passaggio, nessun rumore della S-Bahn udibile.
- Lifestyle esclusivo: Concierge nell’atrio, palestra e cucina per eventi nell’edificio.
- Rooftop panoramico: terrazza panoramica di 250 m² con vista sulle Alpi e vista a 360° su tutta Monaco.
- Comodità del posto auto: comodo posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo al 1° piano interrato (non duplex).
- Infrastrutture eccellenti: linea principale della S-Bahn, possibilità di shopping e Hirschgarten raggiungibili a piedi.
- Da privato: Senza commissioni
Questo esclusivo e moderno appartamento di 2,5 locali nella Friends Tower, architettonicamente straordinaria, all’Hirschgarten, combina design di lusso, massima qualità costruttiva e un concept abitativo unico. Con un’impressionante altezza dei soffitti di circa 2,80 metri e ampie vetrate a tutta altezza, l’immobile offre una sensazione di spazio particolarmente ampia, luminosa e ariosa.
L’orientamento ben studiato delle vetrate verso il tranquillo e curato cortile interno garantisce un’atmosfera rilassante nel cuore della metropoli; inoltre, l’appartamento rimane piacevolmente fresco anche nelle giornate estive più calde.
Servizi esclusivi della Friends Tower:
La Friends Tower offre molto più di un semplice appartamento: offre una garanzia di comfort a 360° per il massimo livello abitativo:
Servizio concierge: un servizio di reception professionale che accoglie gli ospiti, riceve i pacchi in modo affidabile e vi assiste nella vita quotidiana con diversi servizi.
Terrazza panoramica comune: una spettacolare e ampia terrazza sul tetto con comodi posti a sedere e una vista panoramica mozzafiato su tutta Monaco fino alle Alpi.
Sala fitness: un’area fitness interna ben attrezzata con tapis roulant moderni, pesi e attrezzature per l’allenamento, utilizzabile gratuitamente per il vostro workout quotidiano.
Kitchen Lounge: una spaziosa cucina professionale completamente attrezzata con un’accogliente area salotto, prenotabile in esclusiva e gratuitamente per feste private e celebrazioni con gli amici.
Parcheggio e mobilità elettrica: ampi posti auto nel parcheggio sotterraneo con possibilità opzionale di installare una wallbox privata.
Il posto auto assegnato all’appartamento viene venduto insieme all’immobile al prezzo di 39.000€.
Comfort abitativo: Soffitti alti circa 2,80 m per una sensazione di spazio signorile e grandi vetrate con vista sul tranquillo cortile interno.
Ventilazione degli ambienti: Un moderno sistema di ventilazione controllata degli ambienti garantisce continuamente un ricambio d’aria automatizzato e un clima piacevole e salutare, consentendo al contempo di risparmiare energia per il riscaldamento e di tenere i rumori all’esterno.
Riscaldamento a pavimento: Il confortevole riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti offre un calore uniforme e piacevole e vi garantisce la massima libertà nella disposizione dei mobili, senza termosifoni ingombranti.
Cucina: Cucina componibile di alta qualità, in ottime condizioni, inclusi moderni elettrodomestici (cucina, piano cottura, forno, cappa aspirante, frigorifero e lavastoviglie).
Bagno (con doccia): Elegante bagno con doccia, dotato di una lussuosa doccia a pioggia e di pregiati rubinetti del marchio di design Vola.
Bagno per gli ospiti: Pratico bagno separato per gli ospiti con spazio integrato per lavatrice e asciugatrice.
Internet e tecnologia
Grazie al moderno collegamento in fibra ottica (FTTH – Fiber to the Home) direttamente fino all’appartamento, potrete usufruire di velocità massime a prova di futuro per navigare, guardare contenuti in streaming e lavorare da casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere in città all’Hirschgarten a Monaco
L’Hirschgarten è una delle zone residenziali più ambite e dinamiche dell’ovest di Monaco. Qui la vita urbana e orientata al futuro si unisce perfettamente a una natura estesa e alla massima qualità della vita.
Oasi verde davanti alla porta di casa
Il celebre Hirschgarten di Nymphenburg, il più grande biergarten di Monaco circondato da un’ampia area di parchi e boschi, dà il nome alla zona e ne è il vicino diretto. Che si tratti di fare jogging, passeggiare, praticare sport all’aperto o concludere serenamente la serata nel verde: questa oasi verde è letteralmente ai vostri piedi e offre un incomparabile valore ricreativo proprio davanti alla porta di casa.
Fitness e tempo libero proprio davanti alla porta
Per le attività sportive ai massimi livelli è tutto predisposto al meglio: l’esclusivo centro fitness Body & Soul si trova proprio di fronte e, a complemento, uno studio di Pilates nelle immediate vicinanze invita ad allenarsi in modo olistico e a rilassarsi.
Infrastruttura e mobilità ottimali
I collegamenti con i trasporti pubblici locali e con la rete stradale sono esclusivi ed eccellenti:
S-Bahn: la stazione S-Bahn Hirschgarten (con le linee S1, S2, S3, S4, S6, S8) è raggiungibile in pochi minuti a piedi e vi collega direttamente in soli pochi minuti con la stazione centrale di Monaco, Marienplatz e l’intera rete MVV.
Tram e autobus: diverse linee di tram e autobus garantiscono la massima flessibilità nel quartiere.
Auto: tramite la Mittlerer Ring e le autostrade nelle vicinanze (A96 in direzione Lindau / Stoccarda) siete collegati in modo ottimale alla rete stradale sovraregionale. L’aeroporto di Monaco è facilmente raggiungibile tramite la Stammstrecke della S-Bahn o in auto.
Servizi di prossimità e stile di vita urbano
Il quartiere sorto direttamente presso l’Hirschgarten offre un’eccellente infrastruttura urbana. Numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, supermercati, panetterie, farmacie, medici, nonché ristoranti eleganti, caffè e bistrot si trovano nelle immediate vicinanze.
Inoltre, i vicini quartieri di Neuhausen, Nymphenburg e Laim garantiscono una ricca offerta culturale, gastronomica e ricreativa. Scuole, asili e associazioni sportive completano questo quartiere familiare e al contempo urbano.
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