| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 15 |
| Superficie de suelo utilizable | 9 m² |
| Precio de compra | 798.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 11.083,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAspectos destacados de un vistazo
- 2,5 habitaciones con vestidor y/o zona de trabajo y baño en suite
- Disponible para ocupar: Disponible de inmediato para uso propio o alquiler.
- Ubicación tranquila: Orientación protegida hacia el patio interior; sin tráfico de paso ni ruido audible del S-Bahn.
- Estilo de vida exclusivo: Conserjería en el vestíbulo, gimnasio y cocina para eventos en el edificio.
- Rooftop panorámico: Terraza Sky de 250 m² con vistas a los Alpes y panorámica de todo Múnich.
- Comodidad de aparcamiento: Cómoda plaza individual en el aparcamiento subterráneo en el 1.er sótano (no dúplex).
- Infraestructura excelente: Línea principal del S-Bahn, comercios y Hirschgarten a poca distancia a pie.
- De particular: Sin comisión
Este exclusivo y moderno piso de 2,5 habitaciones, situado en el arquitectónicamente excepcional Friends Tower de Hirschgarten, combina un diseño lujoso, la máxima calidad constructiva y un concepto residencial único. Con una impresionante altura de techo de aprox. 2,80 metros y ventanales de suelo a techo, la propiedad transmite una sensación de espacio especialmente amplia, luminosa y diáfana.
La orientación bien estudiada de los ventanales hacia el tranquilo y cuidado patio interior garantiza un ambiente relajado en plena metrópoli; además, el piso se mantiene agradablemente fresco incluso en los calurosos días de verano.
Servicios exclusivos del Friends Tower:
El Friends Tower le ofrece mucho más que un simple piso: le ofrece una garantía integral de despreocupación para disfrutar del máximo nivel de vida:
Servicio de conserjería: Un servicio profesional de recepción que da la bienvenida a los invitados, recibe paquetes de forma fiable y le ayuda en el día a día con diversos servicios.
Terraza comunitaria en la azotea: Una espectacular y amplia terraza en la azotea con cómodos asientos y unas impresionantes vistas panorámicas de todo Múnich hasta los Alpes.
Sala de fitness: Un gimnasio propio y bien equipado, con cintas de correr modernas, pesas y aparatos de entrenamiento para su ejercicio diario, de uso gratuito.
Kitchen Lounge: Una amplia cocina profesional totalmente equipada, con una acogedora zona de estar, que puede reservarse exclusivamente y de forma gratuita para celebraciones privadas y fiestas con amigos.
Aparcamiento y movilidad eléctrica: Amplias plazas de aparcamiento subterráneo con la posibilidad opcional de instalar un wallbox propio.
La plaza de aparcamiento perteneciente al piso se vende por 39.000€.
Confort de vivienda: techos de aprox. 2,80 m de altura para una sensación espacial señorial y grandes ventanales con vistas al tranquilo patio interior.
Ventilación de la vivienda: una moderna ventilación controlada de la vivienda garantiza continuamente un intercambio de aire automatizado y un clima interior agradable y saludable, al tiempo que se ahorra energía de calefacción y se mantiene el ruido fuera.
Calefacción por suelo radiante: la acogedora calefacción por suelo radiante en todas las estancias proporciona un calor uniforme y agradable y le ofrece absoluta libertad para distribuir sus muebles sin radiadores molestos.
Cocina: cocina empotrada de alta calidad, en muy buen estado, que incluye electrodomésticos modernos (fogón, placa de cocción, horno, campana extractora, frigorífico y lavavajillas).
Baño (ducha): elegante baño con ducha, equipado con una lujosa ducha efecto lluvia y grifería de diseño de la marca Vola.
Aseo de invitados: práctico aseo de invitados independiente con espacio integrado para lavadora y secadora.
Internet y tecnología
Gracias a la moderna conexión de fibra óptica (FTTH – Fiber to the Home) directamente hasta la vivienda, aquí disfrutará de velocidades máximas a prueba de futuro para navegar, hacer streaming y trabajar desde casa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir urbano en el Hirschgarten en Múnich
El Hirschgarten pertenece a las zonas residenciales más codiciadas y dinámicas del oeste de Múnich. Aquí se combina perfectamente una vida urbana y orientada al futuro con una naturaleza extensa y la máxima calidad de vida.
Oasis verde a la puerta de casa
Su homónimo y vecino directo es el famoso Nymphenburger Hirschgarten, el mayor biergarten de Múnich, rodeado de una extensa zona de parque y bosque. Ya sea para correr, pasear, hacer deporte al aire libre o disfrutar de una relajada velada al aire libre: este oasis verde está, literalmente, a sus pies y ofrece un valor de recreo incomparable directamente a la puerta de casa.
Fitness y ocio justo al lado
Para actividades deportivas al más alto nivel, todo está perfectamente cubierto: el exclusivo gimnasio Body & Soul se encuentra justo enfrente y, además, un estudio de Pilates en las inmediaciones invita a un entrenamiento integral y a la relajación.
Infraestructura óptima y movilidad
La conexión con el transporte público y la red viaria es exclusiva y excelente:
S-Bahn: La estación S-Bahn Hirschgarten (con las líneas S1, S2, S3, S4, S6, S8) se puede alcanzar en pocos minutos a pie y le conecta en solo unos minutos directamente con la estación central de Múnich, la Marienplatz, así como con toda la red MVV.
Tranvía y autobús: Varias líneas de tranvía y autobús garantizan la máxima flexibilidad en el barrio.
Coche: A través del Mittlerer Ring y de las autopistas cercanas (A96 dirección Lindau / Stuttgart) cuenta con una conexión óptima a la red de transporte interurbana. Se puede llegar al aeropuerto de Múnich cómodamente a través de la Stammstrecke del S-Bahn o en coche.
Servicios de proximidad y estilo de vida urbano
El barrio surgido directamente junto al Hirschgarten ofrece una excelente infraestructura urbana. Numerosas posibilidades de compra para las necesidades diarias, supermercados, panaderías, farmacias, médicos, así como elegantes restaurantes, cafés y bistrós se encuentran en las inmediaciones.
Además, los cercanos distritos de Neuhausen, Nymphenburg y Laim ofrecen una variada oferta cultural, gastronómica y de ocio. Colegios, guarderías y clubes deportivos completan este vecindario familiar y, al mismo tiempo, urbano.
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