++ استثمار رأسمالي بسحر خاص – شقة في مبنى قديم مؤجرة في موقع متميز++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

* شرفة
* مصعد
* أرضيات باركيه
* مطبخ مجهز

__________________________

تجمع هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفة واحدة بين الطابع المميز لمبنى قديم جرى تجديده بأناقة، وتوزيع مدروس للمساحات، وموقع جذاب في وسط المدينة. على مساحة معيشية تبلغ نحو 32 م²، ينتظركم منزل مشرق يناسب بشكل مثالي الاستثمار الرأسمالي أو شقة في وسط المدينة.

تتميز منطقة المعيشة والنوم الواسعة بأسقف مرتفعة ونوافذ كبيرة وأرضيات باركيه عالية الجودة، ما يضفي أجواءً سكنية ودودة ومرحبة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة التي توفر إطلالة جميلة على المباني القديمة المحيطة وتدعو إلى الاسترخاء.

المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مدمج ويوفر مساحة إضافية لغسالة ملابس. ويضم الحمام المكسو بالبلاط ذي التصميم الخالد حوض استحمام ومرحاضًا معلقًا على الحائط ومغسلة. ويوفر المدخل العملي منطقة استقبال مريحة ومساحة كافية لخزانة الملابس.

إن التجهيزات المعتنى بها، والهندسة المعمارية الكلاسيكية للمبنى القديم، ووجود المصعد، تجعل هذه الشقة عقارًا جذابًا في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في لايبزيغ.

________________________

انتباه للمستثمرين

لا تقنع هذه الشقة بطابعها الأنيق في مبنى قديم وموقعها المطلوب فحسب، بل تمثل أيضًا فرصة استثمارية مستدامة. الوحدة مؤجرة بشكل جيد وتحقق حاليًا إيجارًا باردًا قدره 4.008 يورو سنويًا. وهذا يعادل عائدًا ابتدائيًا جذابًا يبلغ نحو 4,05 %. تبلغ رسوم المنزل الشهرية حاليًا 183,02 يورو، منها 102,25 يورو قابلة للتحميل على المستأجرين. وينقسم المبلغ المتبقي إلى التكاليف غير القابلة للتحميل (50,44 يورو) والمبلغ المخصص لاحتياطي الصيانة (30,33 يورو).

يسعدنا أن تقتنعوا شخصيًا في الموقع بعقاركم الجديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* شرفة
* مصعد
* أرضيات باركيه
* مطبخ مجهز

الموقع

وصف الموقع

يُعد شارع بفافندورفر من أكثر المناطق السكنية طلبًا في لايبزيغ، إذ يجمع بين الحياة الحضرية والبنية التحتية الممتازة. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة وحديقة حيوان لايبزيغ وكذلك متنزه روزنتال في غضون دقائق قليلة. كما توجد العديد من مرافق التسوق والمطاعم والمقاهي ومحطات النقل العام مباشرة أمام المنزل، مما يضمن جودة سكن ومعيشة ممتازة.