منزل متصل متوسط مُعتنى به مع حديقة ومرآب في منطقة سكنية هادئة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المتلاصق الأوسط، المشيد عام 1976، منزلًا واسعًا وملائمًا للعائلات على مساحة سكنية تبلغ حوالي 123,94 م². ويضم العقار إجمالًا 5 غرف، بالإضافة إلى مساحة أرض تبلغ حوالي 169 م²، وحصص إضافية من الممرات والمرآب/ساحة المرائب تبلغ حوالي 58 م²، ليبلغ إجمالي مساحة الأرض حوالي 227 م². ويوفر مساحة كافية للعائلات أو الأزواج أو لكل من يقدّر رحابة المساحات.

سيتم تسليم المنزل شاغرًا عند البيع، وبالتالي يمكن السكن فيه وتصميمه وفقًا للتصورات الشخصية. ويوفر مخطط الطوابق المدروس إمكانيات استخدام متنوعة، ويمكن تكييفه بشكل فردي وفقًا للاحتياجات الشخصية.

ومن أبرز مزايا العقار الحديقة الخاصة المتاخمة لشرفة ذات اتجاه جنوبي شرقي، والتي توفر مساحة إضافية للمعيشة والاستمتاع في الهواء الطلق. ويمكن قضاء ساعات مريحة هنا مع العائلة والأصدقاء أو تصميم واحة خضراء خاصة.

كما يشمل العقار مرآبًا في ساحة مرائب قريبة، يوفر إمكانية ركن مريحة وآمنة.

خلال السنوات الماضية، تم تنفيذ العديد من إجراءات التحديث. ففي عام 2023، تم تحسين الطابق العلوي، حيث جرى تركيب نافذة كبيرة، وتنفيذ العزل، وتجديد قرميد السقف. وفي عام 2008، تم استبدال بعض النوافذ. ويمكن نظريًا تقسيم غرفة النوم مجددًا إلى غرفتين منفصلتين، مما يوفر إمكانيات استخدام مرنة. ويتم تدفئة العقار عبر التدفئة المركزية.

تبلغ قيمة الأرض الإرشادية للعقار في 01.01.2026 مبلغ 755 €/م²، مما يؤكد على الموقع الجذاب للعقار.

يجمع المنزل المتلاصق الأوسط بين مساحة سكنية واسعة، وحديقة خاصة مع شرفة، ومرآب، بالإضافة إلى تحديثات أُجريت بالفعل، ليشكل عقارًا مثيرًا للاهتمام يتمتع بإمكانات كبيرة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى إمكانية تصميم المنزل وفقًا للتصورات الشخصية وتطويره ليصبح منزلًا فرديًا.

2008: تركيب بعض النوافذ: 5.500 €
2021: تركيب مشغل كهربائي لباب المرآب: 2.600,00 €
2022: تجديد السقف: 30.000,00 €

حتى تتمكنوا من تكوين انطباع أولي مسبقًا، أنشأنا لكم جولة معاينة عبر الإنترنت:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158538

ملاحظة: في حال الشراء، نلتزم وفقًا للمادة § 2 الفقرة 1 رقم 10 من قانون مكافحة غسل الأموال (GwG) بالحصول على نسخة من "إعداد بطاقة الهوية.

الموقع