منزل متصل متوسط مُعتنى به مع حديقة ومرآب في منطقة سكنية هادئة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المتلاصق الوسطي، المشيّد عام 1976، مساحة سكنية تبلغ نحو 123,94 م²، ليشكّل مسكناً فسيحاً وملائماً للعائلات. ويضم إجمالاً 5 غرف، كما تبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 169 م²، بالإضافة إلى حصص إضافية من الممرات والمرآب/مجمع المرائب، بمساحة تقارب 58 م²، ليبلغ إجمالي مساحة الأرض نحو 227 م². ويوفر العقار مساحة كافية للعائلات أو الأزواج أو لكل من يقدّر سعة المساحات.

سيصبح المنزل شاغراً عند بيعه، ما يتيح السكن فيه وتصميمه وفقاً للتصورات الشخصية. ويوفر مخططه المدروس خيارات استخدام متعددة، ويمكن تكييفه بما يلائم الاحتياجات الشخصية.

ومن أبرز مزايا العقار حديقته الخاصة المتصلة بتراس ذي اتجاه جنوبي شرقي، ما يوفر مساحة إضافية للمعيشة والاستمتاع في الهواء الطلق. ويمكن هنا قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء أو تصميم واحة خضراء خاصة.

يضم العقار أيضاً مرآباً في مجمع مرائب قريب، يوفر إمكانية ركن مريحة وآمنة. ويمكن شراؤه بسعر 15.000,00 €.

أُجريت بالفعل تدابير تحديث مختلفة خلال السنوات الماضية. ففي عام 2023، جرى تحسين الطابق العلوي: إذ تم تركيب نافذة كبيرة، وإضافة عزل، وتجديد قرميد السقف. كما استُبدلت بعض النوافذ في عام 2008. ومن الممكن نظرياً تقسيم غرفة النوم مجدداً إلى غرفتين منفصلتين، ما يوفر خيارات استخدام مرنة. ويُدفّأ العقار بواسطة شبكة التدفئة المركزية.

تبلغ القيمة الاسترشادية للأرض بتاريخ 01.01.2026 مقدار 755 €/م²، ما يؤكد جاذبية موقع قطعة الأرض.

يجمع هذا المنزل المتلاصق الوسطي بين مساحة سكنية واسعة وحديقة خاصة مع تراس ومرآب، فضلاً عن أعمال تحديث أُنجزت بالفعل، ليشكّل عقاراً مثيراً للاهتمام وذا إمكانات كبيرة. وتجدر الإشارة خصوصاً إلى إمكانية تصميم المنزل وفقاً للتصورات الشخصية وتطويره ليصبح مسكناً مميزاً.

2008: تركيب بعض النوافذ: 5.500 €
2021: تركيب نظام كهربائي لفتح باب المرآب: 2.600,00 €
2022: تجديد السقف: 30.000,00 €

لكي تتمكنوا من تكوين انطباع أولي مسبقاً، أعددنا لكم جولة معاينة عبر الإنترنت:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158538

ملاحظة: في حال الشراء، فإننا، بموجب § 2 Abs. 1 Nr.تُلزم المادة 10 من قانون مكافحة غسل الأموال (GwG) بالحصول على نسخة من بطاقة هويتكم الشخصية.

الموقع