| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 227 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 219,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne du milieu, construite en 1976, offre un intérieur spacieux et adapté aux familles sur une surface habitable d’env. 123,94 m². Avec un total de 5 pièces, une superficie de terrain d’env. 169 m², ainsi que des quotes-parts supplémentaires de voies et le garage/la cour de garages d’environ 58 m², le bien présente une superficie totale de terrain d’env. 227 m². Elle offre suffisamment d’espace aux familles, aux couples ou à tous ceux qui apprécient les volumes généreux.
La maison sera libre lors de la vente et pourra donc être occupée et aménagée selon vos propres souhaits. Le plan bien pensé offre de nombreuses possibilités d’utilisation et peut être adapté individuellement aux besoins personnels.
Un atout particulier est le jardin privatif avec terrasse attenante orientée sud-est, qui crée un espace de vie supplémentaire en plein air. Vous pourrez y passer d’agréables moments en famille ou entre amis, ou aménager votre propre oasis de verdure.
Le bien comprend également un garage situé dans une cour de garages à proximité, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Celui-ci peut être acquis au prix de 15.000,00 €.
Différents travaux de modernisation ont déjà été réalisés au cours des dernières années. En 2023, les combles ont été valorisés : une grande fenêtre a été installée, une isolation a été posée et les tuiles de la toiture ont été remplacées. Certaines fenêtres avaient déjà été remplacées en 2008. La chambre peut théoriquement être à nouveau divisée en deux pièces séparées et offre ainsi des possibilités d’utilisation flexibles. Le bien est chauffé par le réseau de chaleur urbain.
Au 01.01.2026, le terrain présente une valeur foncière de référence de 755 €/m², ce qui souligne l’attractivité de son emplacement.
Cette maison mitoyenne du milieu conjugue une généreuse surface habitable, un jardin privatif avec terrasse, un garage et des travaux de modernisation déjà réalisés, offrant ainsi un bien intéressant au fort potentiel. Il convient notamment de souligner la possibilité d’aménager la maison selon vos propres souhaits et d’en faire un intérieur qui vous ressemble.
2008 : Remplacement de quelques fenêtres : 5.500 €
2021 : Installation d’un automatisme électrique pour la porte du garage : 2.600,00 €
2022 : Rénovation de la toiture : 30.000,00 €
Afin que vous puissiez vous faire une première idée au préalable, nous avons créé pour vous une visite virtuelle en ligne :
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158538
Remarque : En cas d’achat, nous sommes conformément au § 2 al. 1 n° L’article 10 de la GwG (loi sur le blanchiment d’argent) nous oblige à faire une copie de votre carte d’identité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.374.900 € Classique et élégant avec appartement indépendant90547 Stein
900.900 € Vivre moderne, sans fioritures90547 Stein bei Nürnberg
831.900 € Vraiment beaucoup d'espace pour le terrain90547 Deutenbach
