| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 227 m² |
|---|
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 542,04 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne intermédiaire, construite en 1976, offre, sur une surface habitable d’env. 123,94 m², un logement spacieux et adapté aux familles. Avec 5 pièces au total, une superficie de terrain d’env. 169 m², ainsi que des quotes-parts supplémentaires de chemins et du garage/de la cour de garages d’environ 58 m², le bien dispose au total d’une superficie de terrain globale d’env. 227 m². Elle offre suffisamment d’espace aux familles, aux couples ou à tous ceux qui attachent de l’importance à un espace généreux.
La maison sera libre lors de la vente et pourra ainsi être occupée et aménagée selon ses propres idées. Le plan bien pensé offre de nombreuses possibilités d’utilisation et peut être adapté individuellement aux besoins personnels.
Un atout particulier est le jardin privatif avec terrasse attenante orientée sud-est, qui crée un espace de vie supplémentaire en plein air. Il est possible d’y passer des moments agréables en famille ou entre amis, ou d’y aménager sa propre oasis de verdure.
Le bien comprend également un garage situé dans une cour de garages à proximité, offrant des possibilités de stationnement confortables et sécurisées.
Divers travaux de modernisation ont déjà été réalisés au cours des dernières années. En 2023, les combles ont été valorisés : une grande fenêtre y a été installée, une isolation a été mise en place et les tuiles ont été remplacées. Certains fenêtres avaient déjà été remplacées en 2008. La chambre peut théoriquement être à nouveau divisée en deux pièces séparées, offrant ainsi des possibilités d’utilisation flexibles. Le chauffage du bien est assuré par le chauffage urbain.
Au 01.01.2026, le terrain présente une valeur foncière de référence de 755 €/m², ce qui souligne l’attractivité de son emplacement.
La maison mitoyenne intermédiaire réunit une surface habitable généreuse, un jardin privatif avec terrasse, un garage ainsi que des modernisations déjà réalisées pour former un bien intéressant offrant beaucoup de potentiel. Il convient notamment de souligner la possibilité d’aménager la maison selon ses propres idées et de la transformer en un logement personnalisé.
2008 : Installation de certaines fenêtres : 5.500 €
2021 : Installation d’une motorisation électrique de porte de garage : 2.600,00 €
2022 : Rénovation de la toiture : 30.000,00 €
Afin que vous puissiez vous faire une première impression au préalable, nous avons créé pour vous une visite virtuelle en ligne :
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