| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 227 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.219,30 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale, costruita nel 1976, offre un’abitazione spaziosa e adatta alle famiglie, con una superficie abitabile di ca. 123,94 m². Con un totale di 5 locali, una superficie del terreno di ca. 169 m², ulteriori quote delle aree di passaggio e il garage/cortile dei garage di circa 58 m², l’immobile dispone complessivamente di una superficie totale del terreno di ca. 227 m². Offre spazio sufficiente per famiglie, coppie o chiunque apprezzi ambienti generosi.
La casa sarà libera al momento della vendita e potrà quindi essere occupata e personalizzata secondo le proprie esigenze. La pianta ben studiata offre molteplici possibilità di utilizzo e può essere adattata individualmente alle necessità personali.
Un elemento di particolare pregio è il giardino privato con terrazza adiacente esposta a sud-est, che crea ulteriore spazio abitativo e di vita all’aperto. Qui si possono trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici o realizzare la propria oasi verde.
La proprietà comprende inoltre un garage in un vicino cortile di garage, che offre comode e sicure possibilità di parcheggio. È possibile acquistarlo al prezzo di 15.000,00 €.
Negli ultimi anni sono stati realizzati diversi interventi di ammodernamento. Nel 2023 il sottotetto è stato valorizzato: è stata installata una grande finestra, è stato aggiunto l’isolamento ed è stata rinnovata la copertura in tegole. Nel 2008 erano già state sostituite alcune finestre. In teoria, la camera da letto può essere nuovamente suddivisa in due locali separati, offrendo così possibilità di utilizzo flessibili. Il riscaldamento dell’immobile è garantito dal teleriscaldamento.
Al 01.01.2026 il terreno presenta un valore indicativo di 755 €/m², a conferma dell’attrattiva della sua posizione.
La casa a schiera centrale combina una generosa superficie abitabile, un giardino privato con terrazza, un garage e interventi di ammodernamento già realizzati, dando vita a un immobile interessante e ricco di potenziale. Da sottolineare soprattutto la possibilità di personalizzare la casa secondo le proprie idee e trasformarla in un’abitazione su misura.
2008: Installazione di alcune finestre: 5.500 €
2021: Installazione dell’automazione elettrica per il portone del garage: 2.600,00 €
2022: Risanamento del tetto: 30.000,00 €
Per consentirvi di farvi una prima impressione in anticipo, abbiamo preparato per voi un tour online dell’immobile:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158538
Nota: In caso di acquisto, siamo ai sensi del § 2 comma 1 n. Ai sensi del § 10 GwG (Legge sul riciclaggio di denaro), è obbligatorio fare una copia della carta d’identità.
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1.374.900 € Klassisch und elegant mit Einliegerwohnung90547 Stein
900.900 € Abitare moderno, senza fronzoli90547 Stein bei Nürnberg
831.900 € Davvero tanto spazio per il terreno90547 Deutenbach
