Published on 22/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 360 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 357 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 669.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,858.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
يقع دار الضيافة في فيلا مدينة أنيقة من عام 1910. تمتلك العقار مساحة إجمالية تبلغ حوالي 360 م² وهو مفروش بالكامل وجاهز للتشغيل فورًا. كانت الإيرادات الإيجارية، حسب المالك، في عام 2025: 74.500€ . يمكن زيادة هذه الإيرادات لأن هناك ما يصل إلى 4 أسرّة متاحة بعد لشقق العمال (الإيجار المستهدف المحتمل حوالي 100.000€ سنويًا ). يوفر المنزل ثلاث شقق منفصلة وغرفة غسيل مشتركة في الطابق الأرضي، تتسع لثلاث غسالات.
الفيلا مزودة بقبو كامل، ويكون القبو في حالة جيدة جدًا. وبوجه عام، تتوفر 11 غرفة مفروشة بالإضافة إلى ثلاث مطابخ مجهزة بالكامل.
يُدار دار الضيافة حاليًا كإقامة للطلاب والعمال. في الطابق الأرضي توجد ثلاث غرف، تحتوي كل منها على أربعة أسرّة. ويتم الإعلان عنها حاليًا عبر منصات متخصصة، وهي مناسبة للإقامات القصيرة والطويلة.
يوفر العقار إمكانات عالية للاستخدام المرن. وهو مناسب بشكل مثالي للجمع بين تأجير الطلاب وتأجير العمال. ويمكن تحقيق إيرادات إضافية من خلال تركيب آلة بيع مشروبات وكذلك آلة تعمل بالعملات المعدنية للغسالات.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.