| Selling Price | 669.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Boardinghouse befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla aus dem Jahr 1910. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 360 m² und ist vollständig eingerichtet sowie sofort betriebsbereit. Die Mieteinnahme war lt. Eigentümer im Jahr 2025: 74.500€ . Dies Mieteinnahme kann erhöht werden weil bis zu 4 Betten für Monteurwohnungen (mögliche sollmiete ca. 100.000€) noch zur Verfügung stehen. Das Haus bietet drei abgeschlossene Wohnungen und einen gemeinsamen Waschraum im Erdgeschoss, der Platz für drei Waschmaschinen bietet.
Die Villa ist voll unterkellert, und der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt stehen 11 möblierte Zimmer sowie drei komplett ausgestattete Küchen zur Verfügung.
Das Boardinghouse wird derzeit als Unterkunft für Studenten und Monteure betrieben. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer mit jeweils vier Betten. Diese werden aktuell über einschlägige Plattformen beworben und sind für Kurz- und Langzeitaufenthalte geeignet.
Die Immobilie bietet ein hohes Potenzial für eine flexible Nutzung. Sie eignet sich ideal für die Kombination aus Studenten- und Monteurvermietung. Zusätzliche Einnahmen können durch die Installation eines Getränkeautomaten sowie eines Münzautomaten für die Waschmaschinen erzielt werden.