Published on 22/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 360 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 357 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 669.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,858.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Бордингхаус расположен в стильной городской вилле 1910 года постройки. Объект недвижимости имеет общую площадь около 360 м² и полностью меблирован, а также сразу готов к эксплуатации. По данным собственника, арендный доход в 2025 году составил: 74.500€ . Этот арендный доход может быть увеличен, поскольку еще доступны до 4 спальных мест для квартир для монтажников (возможная целевая арендная плата ок. 100.000€ в год). Дом предлагает три отдельные квартиры и общую прачечную на первом этаже, в которой есть место для трех стиральных машин.
Вилла полностью подвалена, и подвал находится в очень хорошем состоянии. В целом доступны 11 меблированных комнат, а также три полностью оборудованные кухни.
В настоящее время бордингхаус используется как жилье для студентов и монтажников. На первом этаже находятся три комнаты, в каждой по четыре кровати. Сейчас они рекламируются через соответствующие платформы и подходят для краткосрочного и долгосрочного проживания.
Недвижимость предлагает высокий потенциал для гибкого использования. Она идеально подходит для сочетания аренды студентам и монтажникам. Дополнительный доход можно получить за счет установки автоматов с напитками, а также монетного автомата для стиральных машин.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
