Published on 22/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 360 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 357 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 669.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,858.33 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Il boardinghouse si trova in una villetta cittadina in stile elegante del 1910. L’immobile dispone di una superficie totale di circa 360 m² ed è completamente arredato e subito operativo. Secondo il proprietario, l’introito da affitto nel 2025 è stato di 74.500€ . Questo introito può essere aumentato perché sono ancora disponibili fino a 4 letti per appartamenti per operai (affitto teorico possibile circa 100.000€ p.a. ). La casa offre tre appartamenti separati e un locale lavanderia comune al piano terra, con spazio per tre lavatrici.
La villa è completamente interrata, e la cantina si trova in ottime condizioni. In totale sono disponibili 11 camere arredate e tre cucine completamente attrezzate.
Attualmente il boardinghouse è gestito come alloggio per studenti e operai. Al piano terra si trovano tre camere con quattro letti ciascuna. Queste vengono attualmente promosse tramite piattaforme specializzate e sono adatte per soggiorni di breve e lungo periodo.
L’immobile offre un elevato potenziale per un utilizzo flessibile. È ideale per la combinazione di locazione a studenti e a operai. Ulteriori introiti possono essere ottenuti tramite l’installazione di un distributore di bevande e di un distributore a gettoni per le lavatrici.
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