Published on 22/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 360 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 357 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 669.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,858.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Le boardinghouse se trouve dans une élégante villa de ville datant de 1910. Le bien dispose d’une surface totale d’environ 360 m² et est entièrement meublé ainsi que तुरंत prêt à être exploité. Le revenu locatif était selon le propriétaire en 2025 : 74.500€ . Ce revenu locatif peut être augmenté car jusqu’à 4 lits destinés à des logements pour ouvriers (loyer théorique possible d’environ 100.000€ p.a. ) sont encore disponibles. La maison offre trois appartements indépendants et une buanderie commune au rez-de-chaussée, avec de la place pour trois machines à laver.
La villa est entièrement sous-solée, et la cave est en très bon état. Au total, 11 chambres meublées ainsi que trois cuisines entièrement équipées sont disponibles.
Le boardinghouse est actuellement exploité comme hébergement pour étudiants et ouvriers. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres avec chacune quatre lits. Celles-ci sont actuellement promues sur des plateformes spécialisées et conviennent pour des séjours de courte et de longue durée.
Le bien offre un fort potentiel pour une utilisation flexible. Il se prête idéalement à la combinaison de la location à des étudiants et à des ouvriers. Des revenus supplémentaires peuvent être générés par l’installation d’un distributeur de boissons ainsi que d’un distributeur à pièces pour les machines à laver.
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