Published on 22/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 360 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 357 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 669.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,858.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Pensjonat mieści się w stylowej willi miejskiej z 1910 roku. Nieruchomość dysponuje całkowitą powierzchnią około 360 m², jest w pełni umeblowana i od razu gotowa do prowadzenia działalności. Według właściciela przychody z najmu w 2025 roku wyniosły: 74.500€ . Przychody te można zwiększyć, ponieważ dostępne są jeszcze maksymalnie 4 łóżka w lokalach dla pracowników tymczasowych (możliwy czynsz docelowy ok. 100.000€ rocznie). Dom oferuje trzy niezależne mieszkania oraz wspólną pralnię na parterze, w której jest miejsce na trzy pralki.
Willa jest w całości podpiwniczona, a piwnica znajduje się w bardzo dobrym stanie. Łącznie dostępnych jest 11 umeblowanych pokoi oraz trzy w pełni wyposażone kuchnie.
Pensjonat jest obecnie prowadzony jako zakwaterowanie dla studentów i pracowników tymczasowych. Na parterze znajdują się trzy pokoje, każdy z czterema łóżkami. Są one obecnie reklamowane za pośrednictwem odpowiednich platform i nadają się do pobytów krótko- i długoterminowych.
Nieruchomość oferuje duży potencjał elastycznego wykorzystania. Idealnie nadaje się do połączenia wynajmu dla studentów i pracowników tymczasowych. Dodatkowe przychody można uzyskać poprzez instalację automatu z napojami oraz automatu na monety do pralek.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.