*بدون عمولة* شقة من 3 غرف بالقرب من هاراس – مجددة حديثًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

*بدون عمولة* تتوزع 3 غرف على مساحة تبلغ حوالي 61 م²، بمساحات تقارب 20 م² و15 م² و10 م². يتيح التقسيم استخدامًا ذاتيًا مريحًا، على سبيل المثال للأزواج الذين يعملون من المنزل أو للعائلات الصغيرة، كما يمكن استخدامها كسكن مشترك بعائد إيجاري يزيد عن +5%.
يتم تسليم الشقة فارغة ومجددة حديثًا، مما يوفر للمشتري أقصى قدر من المرونة، سواء للانتقال الفوري أو لوضع استراتيجية تأجير فردية.
يفتح هيكل الغرف أمام المستثمرين فرصًا جذابة للتأجير، ولا سيما عند استخدامها كسكن مشترك.
وبذلك يجمع العقار بين ميزتين أساسيتين: قاعدة متينة للاستخدام الذاتي، وإمكانية استخدام مرنة موجهة نحو تحقيق العائد للمستثمرين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتصميم عملي وقابل للاستخدام الجيد للمخطط الداخلي، بالإضافة إلى مطبخ مدمج، وهي مناسبة على النحو الأمثل للاستخدام الذاتي وكذلك للتأجير.
تتيح أحجام الغرف استخدامًا مرنًا للغرف الفردية، بدءًا من السكن التقليدي والعمل من المنزل وصولًا إلى استخدامها كسكن مشترك.

آخر

بيانات النشر:

Raystone GmbH
البريد الإلكتروني: info@raystonecapital.de
HRB 252013 | رقم ضريبة القيمة المضافة: DE322924037 | المحكمة المحلية في ميونيخ

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع هانزاستراسه بالقرب من هاراس، في حي زيندلينغ بمدينة ميونيخ، وعلى بُعد 3 دقائق فقط من محطة مترو الأنفاق U6 في هاراس.
يُعد هاراس أحد أهم محاور النقل في جنوب ميونيخ، ويوفر اتصالًا ممتازًا بشبكة النقل العام (مترو الأنفاق والقطارات السريعة S-Bahn، بالإضافة إلى عدة خطوط حافلات). ويمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونيخ خلال وقت قصير.
تتميز المنطقة ببنية تحتية راسخة تضم العديد من خيارات التسوق والمقاهي والمطاعم، بالإضافة إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. وفي الوقت نفسه، يوفر الحي قيمة ترفيهية عالية بفضل المساحات الخضراء والحدائق القريبة.
وبفضل الجمع بين الموقع المركزي والاتصال الممتاز وارتفاع الطلب، يُعد زيندلينغ من المناطق السكنية ذات الطلب المستقر في ميونيخ.