Küche
Bad
Flur 1
Flur 2
Gästezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Haus
Hof
Grundriss
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 61 m² |
| Rok | 1966 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 4 |
| Cena zakupu | 539.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 836,06 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń*Bez prowizji* Na około 61 m² rozmieszczone są 3 pokoje o powierzchni około 20 m², 15 m² i 10 m². Układ umożliwia zarówno komfortowe zamieszkanie przez właścicieli, na przykład pary pracujące zdalnie lub małe rodziny, jak i wykorzystanie jako mieszkanie współdzielone (WG), które pozwala osiągnąć rentowność najmu na poziomie ponad +5%.
Mieszkanie zostanie przekazane puste i świeżo wyremontowane, zapewniając kupującemu maksymalną elastyczność — zarówno w zakresie natychmiastowego wprowadzenia się, jak i indywidualnej strategii wynajmu.
Dla inwestorów struktura pomieszczeń otwiera atrakcyjny potencjał najmu, szczególnie przy wykorzystaniu mieszkania jako WG.
Tym samym nieruchomość łączy dwie kluczowe zalety: solidną podstawę dla osób chcących zamieszkać w lokalu oraz elastyczne i zorientowane na rentowność możliwości wykorzystania dla inwestorów.
Mieszkanie posiada funkcjonalny i praktyczny układ pomieszczeń oraz kuchnię w zabudowie, dzięki czemu jest optymalnie dostosowane zarówno do zamieszkania przez właścicieli, jak i do wynajmu.
Wielkość pomieszczeń umożliwia elastyczne wykorzystanie poszczególnych pokoi — od klasycznego mieszkania, przez home office, aż po wykorzystanie jako WG.
Nota prawna:
Raystone GmbH
Email: info@raystonecapital.de
HRB 252013 | UST-ID: DE322924037 | Amtsgericht München
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy Hansastraße w rejonie Harras, w monachijskiej dzielnicy Sendling, zaledwie 3 minuty od stacji metra U6 Harras.
Harras jest jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych na południu Monachium i oferuje doskonałe połączenia z transportem publicznym (metro, kolej miejska S-Bahn oraz kilka linii autobusowych). Do centrum Monachium można dotrzeć w krótkim czasie.
Okolica wyróżnia się ugruntowaną infrastrukturą z licznymi możliwościami zakupów, kawiarniami, restauracjami oraz wszystkimi obiektami niezbędnymi w codziennym życiu. Jednocześnie dzięki pobliskim terenom zielonym i parkom dzielnica oferuje wysoką wartość rekreacyjną.
Połączenie centralnej lokalizacji, bardzo dobrych połączeń komunikacyjnych i wysokiego popytu sprawia, że Sendling należy do stabilnie poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Monachium.
459.000 € Wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w dzielnicy Westend, w pobliżu Theresienwiese81373 München
459.000 € Wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w dzielnicy Westend, w pobliżu Theresienwiese81373 München– Sendling
335.465 € Sendling/Westpark – Jasne. Funkcjonalne. Zadbane. – Z balkonem od strony południowej!81373 München
