Küche
Bad
Flur 1
Flur 2
Gästezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Haus
Hof
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 61 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 539.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.836,06 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación*Sin comisión* En aproximadamente 61 m² se distribuyen 3 habitaciones de aproximadamente 20 m², 15 m² y 10 m². La distribución permite tanto un uso propio confortable, por ejemplo, para parejas con despacho en casa o familias pequeñas, como un uso compartido en modalidad WG, con una rentabilidad por alquiler superior al +5%.
La vivienda se entrega vacía y recién renovada, ofreciendo así la máxima flexibilidad para el comprador, tanto para la entrada inmediata como para una estrategia de alquiler personalizada.
Para los inversores, la estructura de las habitaciones ofrece un atractivo potencial de alquiler, especialmente mediante su uso como vivienda compartida.
De este modo, el inmueble combina dos ventajas decisivas: una base sólida para quienes desean vivir en él y una posibilidad de uso flexible y orientada a la rentabilidad para inversores.
La vivienda dispone de una distribución funcional y bien aprovechable, así como de una cocina equipada, por lo que resulta óptimamente adecuada tanto para uso propio como para alquiler.
El tamaño de las habitaciones permite un uso flexible de cada una, desde la vivienda clásica y el despacho en casa hasta el uso como vivienda compartida.
Aviso legal:
Raystone GmbH
Correo electrónico: info@raystonecapital.de
HRB 252013 | ID de IVA: DE322924037 | Juzgado de Primera Instancia de Múnich
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La vivienda se encuentra en Hansastraße, en Harras, en el barrio muniqués de Sendling, a solo 3 minutos de la conexión de metro U6 en Harras.
Harras es uno de los principales nudos de transporte del sur de Múnich y ofrece una excelente conexión con el transporte público (metro, tren suburbano S-Bahn y varias líneas de autobús). El centro de Múnich es accesible en poco tiempo.
Los alrededores se caracterizan por una infraestructura consolidada, con numerosas posibilidades de compra, cafeterías, restaurantes y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Al mismo tiempo, el barrio ofrece un alto valor recreativo gracias a las zonas verdes y parques cercanos.
Gracias a la combinación de ubicación céntrica, muy buenas conexiones y alta demanda, Sendling es una de las zonas residenciales de Múnich con una demanda estable.
459.000 € Piso reformado de 2 habitaciones con balcón en Westend, cerca de Theresienwiese81373 München
459.000 € Piso reformado de 2 habitaciones con balcón en Westend, cerca de Theresienwiese81373 München– Sendling
335.465 € Sendling/Westpark - Luminoso. Funcional. Bien cuidado. - ¡Con balcón orientado al sur!81373 München
