قطعة أرض زاوية دون إلزام بالتعامل مع مطوّر عقاري في شونيفيلد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

توفّر قطعة الأرض الزاوية الجذابة هذه، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 953 م²، فرصًا مثيرة للاهتمام للتخطيط الفردي لمنزل سكني. كما يشكّل الموقع الهادئ ومخطط التنمية العمرانية المعمول به أساسًا جيدًا لمواصلة إعداد المشروع.

إمكانية البناء وفقًا لمخطط التنمية العمرانية «Rotberg 1» لبلدية شونيفيلد:

نوع الاستخدام العمراني: WA – منطقة سكنية عامة
عدد الطوابق الكاملة: حتى III
معامل مساحة البناء (GRZ): 0,3
نوع البناء: منازل منفردة ومزدوجة (ED)
الارتفاع الأقصى للمبنى (H): 12,00 m

تتيح الاشتراطات من حيث المبدأ إقامة مبانٍ من طابق إلى ثلاثة طوابق ضمن حدود البناء المحددة، مع مراعاة سائر أحكام مخطط التنمية العمرانية.

المزايا وأبرز النقاط:

يوفر الموقع عند الزاوية وصولًا جيدًا ويفتح أمامكم خيارات متنوعة لتخطيط مبنى سكني مستقبلي وتحديد اتجاهه. وتناسب قطعة الأرض أصحاب المنازل الخاصة ومطوّري المشاريع الراغبين في تنفيذ مفهوم سكني فردي.

تغلب على المنطقة المباني السكنية، وتوفّر بيئة سكنية هادئة وملائمة للعائلات.

ملاحظات خاصة بشأن إمكانية البناء:

يستند البناء إلى مخطط التنمية العمرانية «Rotberg 1» لبلدية شونيفيلد.

يسمح مخطط التنمية العمرانية ببناء منازل منفردة ومزدوجة. ويجوز إنشاء وحدتين سكنيتين كحد أقصى في كل قطعة أرض معدّة للبناء. ويبلغ الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض المعدّة للبناء 450 m².

تبلغ المساحة الإجمالية لوحدة الأرض المعروضة نحو 953 m². وتقع المساحة المخصصة للبناء السكني ضمن قطعة الأرض رقم 169، التي تبلغ مساحتها نحو 483 m². أما قطعة الأرض المجاورة رقم 274، بمساحة نحو 470 m²، فهي مصنّفة في مخطط التنمية العمرانية باعتبارها SPE 1 – مساحة لحماية التربة والطبيعة والمناظر الطبيعية ورعايتها وتطويرها.

يتعين على المشتري أو مهندسه المعماري التنسيق مع هيئة الإشراف على البناء المختصة بشأن إمكانية البناء المحددة وتصميم مشروع بناء فردي.

تُقدَّم جميع المعلومات دون ضمان، وهي تستند إلى المستندات المتاحة لدينا والمعلومات المتاحة للجمهور. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها أو اكتمالها أو استمرار حداثتها.

الموقع