| Superficie di trama | 953 m² |
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| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
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| Commissione | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante lotto d’angolo, con una superficie complessiva di circa 953 m², offre interessanti possibilità per la progettazione personalizzata di un’abitazione. La posizione tranquilla e il piano regolatore vigente costituiscono una buona base per la successiva pianificazione del progetto.
Edificabilità secondo il piano regolatore «Rotberg 1» del Comune di Schönefeld:
Destinazione urbanistica: WA – zona residenziale generale
Numero di piani fuori terra: fino a III
Indice di edificabilità (GRZ): 0,3
Tipologia edilizia: case unifamiliari e bifamiliari (ED)
Altezza massima dell’edificio (H): 12,00 m
Le disposizioni consentono in linea di principio un’edificazione da uno a tre piani entro i limiti edificabili previsti e nel rispetto delle ulteriori norme del piano regolatore.
Vantaggi e caratteristiche principali:
La posizione d’angolo garantisce un buon accesso e offre diverse possibilità nella progettazione e nell’orientamento di un futuro edificio residenziale. Il terreno è adatto sia a privati che intendono costruire sia a sviluppatori immobiliari interessati a realizzare un progetto abitativo personalizzato.
L’area circostante è prevalentemente residenziale e offre un contesto tranquillo e adatto alle famiglie.
Note particolari sull’edificabilità:
La base per l’edificazione è il piano regolatore «Rotberg 1» del Comune di Schönefeld.
Il piano regolatore consente case unifamiliari e bifamiliari. È possibile realizzare al massimo due unità abitative per lotto edificabile. La superficie minima di un lotto edificabile è di 450 m².
Il lotto in vendita ha una superficie complessiva di circa 953 m². L’area destinata all’edificazione residenziale si trova sulla particella catastale 169, di circa 483 m². La particella confinante 274, di circa 470 m², è classificata nel piano regolatore come SPE 1 – area destinata alla tutela, alla cura e allo sviluppo del suolo, della natura e del paesaggio.
L’effettiva edificabilità e la configurazione di un progetto edilizio personalizzato dovranno essere concordate dall’acquirente o dal suo architetto con l’autorità competente in materia di edilizia.
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