| Zone de terrain | 953 m² |
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| Prix d'achat | 239.000 € |
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| Commission européenne | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain d’angle attrayant, d’une superficie totale d’environ 953 m², offre des possibilités intéressantes pour la conception personnalisée d’une maison. Son emplacement calme et le plan d’urbanisme en vigueur constituent une bonne base pour la poursuite du projet.
Constructibilité conformément au plan d’urbanisme « Rotberg 1 » de la commune de Schönefeld :
Type d’utilisation du terrain : WA – zone résidentielle générale
Nombre d’étages complets : jusqu’à III
Coefficient d’emprise au sol (GRZ) : 0,3
Mode de construction : maisons individuelles et jumelées (ED)
Hauteur maximale du bâtiment (H) : 12,00 m
Les prescriptions permettent en principe une construction d’un à trois étages dans les limites de construction définies et sous réserve du respect des autres dispositions du plan d’urbanisme.
Avantages et points forts :
L’emplacement en angle offre une bonne desserte et ouvre diverses possibilités pour la conception et l’orientation d’un futur bâtiment résidentiel. Le terrain convient aussi bien aux particuliers souhaitant construire qu’aux promoteurs immobiliers désireux de réaliser un projet résidentiel personnalisé.
Les environs sont principalement constitués de bâtiments résidentiels et offrent un cadre de vie calme et adapté aux familles.
Remarques particulières concernant la constructibilité :
La construction est régie par le plan d’urbanisme « Rotberg 1 » de la commune de Schönefeld.
Conformément au plan d’urbanisme, les maisons individuelles et jumelées sont autorisées. Un maximum de deux logements peut être construit par parcelle. La superficie minimale d’une parcelle constructible est de 450 m².
L’ensemble immobilier proposé comprend environ 953 m² au total. La surface destinée à la construction résidentielle se trouve sur la parcelle cadastrale 169, d’environ 483 m². La parcelle cadastrale attenante 274, d’environ 470 m², est classée dans le plan d’urbanisme SPE 1 – espace destiné à la protection, à l’entretien et au développement des sols, de la nature et du paysage.
La constructibilité précise ainsi que la conception d’un projet de construction personnalisé doivent être convenues par l’acquéreur ou son architecte avec l’autorité compétente en matière de contrôle des constructions.
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